Uusi logistika- ja tööstusparke ilmselt juurde ei teki

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.
Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.

Uusi logistika- ja tööstusparke turule ilmselt juurde ei teki, pigem arendatakse edasi olemasolevaid, prognoosis Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg täna toimuval Laoseisu konverentsil.

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg tõi ettekandes välja kolm arusaama tuleviku logistika- ja tööstuspargist.

Esimene on keskkonna loomise ja linnaku printsiip. "See kõlab loosunglikult, aga sisu on selline, et pakkuma peaks midagi enamat. Keskkond tähendab seda, et kõik üürnikud mingil määral täiendavad üksteist või loovad mingit sünergiat," selgitas Viileberg.

Teine lähenemine on sektoripõhine lähenemine. "Me näeme tegelikult, et sarnases valdkonnas tegelevad ettevõtted võiksid koonduda mingisse piirkonda. Eestis on see teema võõras ning paljud näevad siin konkurentsi ja pole julgust asju koos teha, kuid Euroopas on see väga levinud. Näiteks puitmajade tootjad asetsevad paljudes riikides samas piirkonnas, mis annabki võimalusi teha koostööd nii transpordi vallas kui ka osaleda koos mingitel hangetel," jätkas Viileberg.

Ja viimane ehk kolmas arusaam kõlab Viilebergi sõnul küll tavalisena, kuid kuluefektiivsus ja säästlikkus on lao- ja tööstuskinnisvaras põhialus.

Asukoht määrab palju

Logistikasektoris Lauri Viilebergi sõnul lähiaastatel suuri muutusi ei teki, sest eelnevatel aastatel on turumahtu piisavalt lisandunud. "Eelkõige Peterburi tee suunal, kuid samamoodi on suured logistikaettevõtted ja jaeketid end n-ö ära paigutanud. Omniva keskus on valmimas ja valminud on uus Smarteni hoone Tartu maantee ääres. Jaekettidest on Coopi uus hoone ja Maxima ladu. Teisi nii suuri liikumisi lähiaastail ilmselt ei tule," prognoosis ta.

Hinnaliikumiste kohta ütles Viileberg, et hinnad jäävad logistikas 4-5 euro tasemele ruutmeetri kohta. "Eriti hinnatakse kompaktseid hooneid, stock office-tüüpi hooneid ja tootmishooneid. Suurused, mille järele vajadus on, on 300-1000 ruutmeetrit," ütles ta.

Arenguid on Viilebergi sõnul näha ka väljaspool Harjumaad. "Hea näide on Ida-Virumaa tööstuspargid, lisaks Pärnusse kolinud Metsä tehas ning Rakvere Vahi ja Reola tööstuspargid," ütles Viileberg.

Järjest enam hinnatakse Viilebergi sõnul keskkonda, mitte ainult ruutmeetreid. "Vaadatakse, kas selles piirkonnas on mingeid partnereid või ettevõtteid, kes toetavad kuidagi nende äri," tõi ta näiteks.

Küsimusele, kas tööstusparke oleks Eesti turule juurde vaja, vastas Viileberg, et see sõltub asukohast. "Asukoht, asukoht, asukoht - ei ole mingi uudis, et see on väga oluline. Asukohal peab olema mingisugune põhjus. Kui võtta viimastel aastatel palju arenenud Ida-Virumaa, siis seal on kindlasti oluline piiri lähedus ja natuke odavam tööjõud," selgitas ta ja lisas, et mõistagi sõltub uute parkide rajamine ka välisinvesteeringute meelitamisest Eestisse.

Samas usub Viileberg, et suuri tööstusalasid juurde ei teki ja pigem arendatakse olemasolevaid tööstusparke.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,58 0
Brasiilia reaal BRL 4,18 0
Bulgaaria leev BGN 1,95 0
Filipiinide peeso PHP 59,06 0
Hiina jüaan CNY 7,64 0
Hongkongi dollar HKD 8,86 0
Horvaatia kuna HRK 7,41 0
Iisraeli seekel ILS 4,09 0
India ruupia INR 80,54 0
Indoneesia ruupia IDR 15968,30 0
Islandi kroon ISK 133,99 -0.0522154
Jaapani jeen JPY 124,77 0.0400898
Kanada dollar CAD 1,50 -0.0133752
LAV rand ZAR 15,89 0.0434443
Lõuna-Korea vonn KRW 1271,59 0.0495688
Malaysia ringgit MYR 4,61 0
Mehhiko peeso MXN 21,72 -0.0009207
Norra kroon NOK 9,75 -0.0030772
Poola slott PLN 4,33 0
Rootsi kroon SEK 10,47 -0.0076413
Rumeenia leu RON 4,74 -0.0063337
Singapuri dollar SGD 1,53 0.0130574
Suurbritannia nael GBP 0,88 -0.0570776
Šveitsi frank CHF 1,13 -0.0264271
Taani kroon DKK 7,46 -0.0026823
Tai baht THB 35,30 0
Tšehhi kroon CZK 25,65 0
Türgi liir TRY 5,95 0.0016801
Ukraina grivna UAH 30,72 0
Ungari forint HUF 317,83 0
USA dollar USD 1,13 0
Uus-Meremaa dollar NZD 1,64 -0.0121618
Valgevene rubla BYN 2,44 0.0040922
Vene rubla RUB 74,82 0

Valdkonna töökuulutused