Kuidas peatada ehitiste vajumine ja säästa raha?

„Igasugused praod seintes või põrandal viitavad sellele, et konstruktsioonis on tekkinud nihked või liikumised ja sellisel juhul peaks kohe ka spetsialisti poole pöörduma,“ rõhutab ta. „Ja mida aeg edasi, seda suurem kahju ees ootab.“ Tootmis-, põllumajandus- või kaubandushoonete omanikud ja haldajad peavad samuti URETEKi tehnoloogia eeliseks asjaolu, et pinnasetihendustööd ei sega nende igapäevast äritegevust. Uuringud näitavad, et kui kauplus on suletud pikemalt kui kaks nädalat, kulub kliendivoo taastumiseks ligi kuus kuud – seega on traditsionaalsel viisil põrandate korda tegemine ettevõttele suurem ajaline ja rahaline kulu. 

Juulis alustas URETEK Vilniuse Rimi põrandate stabiliseerimise ja tõstmisega – seal on ära vajunud 2800 ruutmeetri ulatuses põrandat, kohati koguni 13 cm võrra. Antud juhul otsustas klient URETEKi kasuks samuti just lühikese tööaja, paindliku lähenemise ja garanteeritud tulemuse pärast. Samuti saab edukalt pinnase stabiliseerimistöid läbi viia 24 tundi toimivates ladudes ja sadamates, võimaldades kliendil samal ajal rahulikult raha edasi teenida. Siin on heaks näiteks Rimi laohoone, kus põrandad stabiliseeriti ning tõsteti tagasi ettevõtte igapäevatööd häirimata. Põllumajandusvaldkonnast võib välja tuua Vao Agro silohoidla lekete peatamise ja stabiliseerimise ning lüpsiala tõstmise ja stabiliseerimise. Silohoidlatel on sageli probleeme silohappe tekitatud leketega, mis omakorda tekitab pinnase reostust. „URETEKi tehnoloogia on suurepärane võimalus selle takistamiseks, sest betooni all olevad tühimikud saavad täidetud, kuna geopolümeer isoleerib olemasolevad silohapperennid ja teeb nad uuesti veekindlaks,“ sõnab Roman Reiner-Latõšev. Kui happed peaksid hakkama lagundama geopolümeervaike, on vajumine kliendi jaoks kõige väiksemaks mureks, sest sel juhul on tegemist väga suure happe kontsentratsiooniga pinnases ehk mastaapse keskkonnareostusega. Kuna Uretek tehnoloogial puudub vibratsioon, ei ohustata töö käigus töös olevat objekti ega kõrval seisvaid ehitisi, mis on oluline näiteks muinsuskaitse all olevate hoonete ja rajatiste puhul. Nagu selgub vestlusest Roman Reiner-Latõševiga, on sõlmimisel leping Tartu linnavalitsusega Pirogovi ausamba vajumise stabiliseerimise ja sirgeks ajamise kohta, see töö peaks saama tehtud septembris. Tallinna, Riia ja Vilniuse vanalinnas on samuti tehtud majade vundamentide stabiliseerimistöid, kuna maja kandvad puitvaiad on hakanud mädanema. Samalaadne probleem sai näiteks lahendatud mõni kuu tagasi Riias, kus kolmekordne kontorihoone Daugava jõe ääres hakkas vajuma. Tööde kestus oli kolm nädalat ning selle käigus stabiliseeriti 345 jooksvat meetrit vundamenti kuni 3,5 meetri sügavusel. Tavapäraseid stabiliseerimistöid tehakse 7–10 meetri sügavusel, kuid Ameerika kolleegid on ühe objekti stabiliseerinud koguni 22 meetri sügavusel.

Millest tuleneb pinnase vajumine?

Pinnase vajumine võib olla tingitud nõrkadest pinnastest, kehvast tihendusest, maa-aluse veetoru lõhkemisest, mis uhub pinnase hoone alt ära, või tegemata jäänud drenaažist, mis laseb veel voolata vundamendi alla ja viib minema peenosise. Vahel on pinnase vajumine tingitud ehitajate kiirustamisest ja pinnasetestide tegemata jätmisest või koguni pahatahtlikkusest. Reiner-Latõšev toob ühe viimaste aastate drastilisema näite, kus Leedu ühes uuselamurajoonis oli eramute vajumine tingitud sellest, et arendaja oli pinnase täiteks kasutanud isegi euroaluseid ja kände, mis aja möödudes muidugi hakkasid mädanema. 

Väga palju probleeme esinebki tegelikult just nn buumiaegsete ehk aastatel 2007–2008 kiirustades ehitatud hoonetega, kuid samuti hakkavad päringute poolest esile kerkima 2015–2016 valminud hooned, millel hakkavad garantiid lõppema ning arendajad soovivad oma kliente häirimata taastada kestvatlahendust pakkudes algse olukorra. Lõpetuseks annab Roman Reiner-Latõšev soovituse: „Tegelikult ei peaks klient viimase piirini ootama ja probleemi lahendamist edasi lükkama, sest konsultatsiooni ja pakkumise tegemise eest URETEK Baltic raha ei küsi, samas probleemi edasilükkamine võib tulevikus minna tunduvalt kallimaks.“

Pinnase vajumise peatamist näeb täpsemalt siit:

www.uretek.ee