Domus: laoüürija otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

----

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane

Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord

Kesklinn 70-95

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80

Äärelinn 65-80

 

Keskmine seisukord

Kesklinn kuni 50

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50

Äärelinn 40-50

 

Halb, väga halb seisukord

Kesklinn 25

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35

Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

 

Loe pikemalt laopindade turust 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,58 0.1013492
Brasiilia reaal BRL 4,18 0.1340804
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0204551
Filipiinide peeso PHP 59,26 0.3998238
Hiina jüaan CNY 7,65 0.1322266
Hongkongi dollar HKD 8,87 0.1309684
Horvaatia kuna HRK 7,41 0.1324074
Iisraeli seekel ILS 4,09 0.181226
India ruupia INR 80,60 0.1329325
Indoneesia ruupia IDR 15979,61 0.1329081
Islandi kroon ISK 134,10 -0.0223664
Jaapani jeen JPY 124,89 0.1603978
Kanada dollar CAD 1,50 0.1204658
LAV rand ZAR 15,91 0.2210954
Lõuna-Korea vonn KRW 1270,23 -0.0448536
Malaysia ringgit MYR 4,60 -0.1367158
Mehhiko peeso MXN 21,74 0.15662
Norra kroon NOK 9,75 0.1108534
Poola slott PLN 4,33 0.048528
Rootsi kroon SEK 10,47 0.0726265
Rumeenia leu RON 4,74 0.0507046
Singapuri dollar SGD 1,53 0.0914495
Suurbritannia nael GBP 0,88 0
Šveitsi frank CHF 1,13 0.0088168
Taani kroon DKK 7,46 0.0080433
Tai baht THB 35,28 0.0048186
Tšehhi kroon CZK 25,67 0.1443677
Türgi liir TRY 5,96 0.2740279
Ukraina grivna UAH 30,74 0.1328813
Ungari forint HUF 317,94 0.0975978
USA dollar USD 1,13 0.0708403
Uus-Meremaa dollar NZD 1,64 -0.0425972
Valgevene rubla BYN 2,45 0.131024
Vene rubla RUB 74,86 0.1194293

Valdkonna töökuulutused