Pindi: osad laod tuleks maha lammutada

Pindi Kinnisvara ärikinnisvara osakonna vanemmaakler Rein Ruusmann arvas, et kehvas korras ja vales kohas asuva lao omanikul tuleks ehk hoopis uutele projektidele mõelda.

"Kindlasti ületab praegu vabade pindade pakkumine nõudlust ning uute üürnike leidmine võib võtta üllatavalt kaua aega. Hädas on need, kellel tuleb seoses vabade ruumidega kanda suuri püsikulusid. Lisaks on arendajatel riiulil ootamas suures valikus erinevaid projekte nendele ettevõtjatele, kelle nõudmisi praegu turul pakutav ei rahulda," rääkis Ruusmann. 

Kuna üürnike leidmine vabadele pindadele on keeruline ja võib võtta suhteliselt kaua aega, on hoonete omanikud sageli leidnud nn ajutisi variante ehk ruume on antud lühiajalisse kastusse mingi tasu eest. "Nii mõnelegi väga kehvas korras ja vales asukohas asuva lao- või tootmishoone omanikule aga on praegu võibolla õige aeg vanad hooned lammutada ja mõelda uutele projektidele," arvas Ruusmann.

Tema sõnul on endiselt populaarsed lihtsalt leitavad ehk otse tänavate ääres asuvad väikesed ca 100 m2 lao- või teeniduspinnad ning siis pole vahet, kas maja on uus või vana. "Tähtis, et koht on õige ja sobib tegevuseks. Lao- ja tootmisruume eelistatakse ikka üürida juba väljakujunenud piirkondadesse: Mustamäel Laki - Kadaka tn, Lasnamäel Betooni - Suur-Sõjamäe -  Vana-Narva mnt. Uutest piirkondes käib aktiivne tegevus Mõigu tehnopargis, Tänassilma tehnopargis, Jüri tehnopargis," loetles vanemmaakler.

Üürihinnad on oma tipptasemest kaotanud pea poole ja oma osa on hinnalanguses mänginud ka kommunaalteenuste hinnatõus. Järsem hinnalangus on Ruusmanni arvates nüüd ilmselt möödas ja kuna majanduses on tunda pisukest optimismi, siis tõenäoliselt võib praegune üürihindade tase ilmselt aastaks jaoks kestma jääda. Uute ja renoveeritud laopindade keskmine ruutmeetri üürihind jääb 40-50 krooni kanti, remontimata ja kütteta laopinna ruutmeetri eest küsitakse 15-35 krooni kuus. "Üldist olulist hinnatõusu pole põhjus uskuda," nentis ta.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,59 -0.0502828
Brasiilia reaal BRL 4,25 -0.0023525
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0102208
Filipiinide peeso PHP 59,01 0
Hiina jüaan CNY 7,61 0
Hongkongi dollar HKD 8,90 0
Horvaatia kuna HRK 7,42 0
Iisraeli seekel ILS 4,09 0
India ruupia INR 80,54 0
Indoneesia ruupia IDR 15939,78 0
Islandi kroon ISK 135,49 -0.0073801
Jaapani jeen JPY 125,52 0
Kanada dollar CAD 1,49 -0.0738354
LAV rand ZAR 15,87 0
Lõuna-Korea vonn KRW 1272,45 0
Malaysia ringgit MYR 4,62 0
Mehhiko peeso MXN 21,70 0
Norra kroon NOK 9,76 0
Poola slott PLN 4,34 0
Rootsi kroon SEK 10,60 0
Rumeenia leu RON 4,76 0
Singapuri dollar SGD 1,53 0
Suurbritannia nael GBP 0,87 -0.0115115
Šveitsi frank CHF 1,13 -0.0176305
Taani kroon DKK 7,47 0
Tai baht THB 35,51 0
Tšehhi kroon CZK 25,66 0
Türgi liir TRY 6,03 0
Ukraina grivna UAH 30,61 0
Ungari forint HUF 317,77 0
USA dollar USD 1,13 0
Uus-Meremaa dollar NZD 1,66 0
Valgevene rubla BYN 2,42 0
Vene rubla RUB 74,12 0

Valdkonna töökuulutused

STOCKMANN otsib TARNEAHELA JUHTI

Stockmann AS

03. märts 2019