Uusi logistika- ja tööstusparke ilmselt juurde ei teki

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.
Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.

Uusi logistika- ja tööstusparke turule ilmselt juurde ei teki, pigem arendatakse edasi olemasolevaid, prognoosis Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg täna toimuval Laoseisu konverentsil.

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg tõi ettekandes välja kolm arusaama tuleviku logistika- ja tööstuspargist.

Esimene on keskkonna loomise ja linnaku printsiip. "See kõlab loosunglikult, aga sisu on selline, et pakkuma peaks midagi enamat. Keskkond tähendab seda, et kõik üürnikud mingil määral täiendavad üksteist või loovad mingit sünergiat," selgitas Viileberg.

Teine lähenemine on sektoripõhine lähenemine. "Me näeme tegelikult, et sarnases valdkonnas tegelevad ettevõtted võiksid koonduda mingisse piirkonda. Eestis on see teema võõras ning paljud näevad siin konkurentsi ja pole julgust asju koos teha, kuid Euroopas on see väga levinud. Näiteks puitmajade tootjad asetsevad paljudes riikides samas piirkonnas, mis annabki võimalusi teha koostööd nii transpordi vallas kui ka osaleda koos mingitel hangetel," jätkas Viileberg.

Ja viimane ehk kolmas arusaam kõlab Viilebergi sõnul küll tavalisena, kuid kuluefektiivsus ja säästlikkus on lao- ja tööstuskinnisvaras põhialus.

Asukoht määrab palju

Logistikasektoris Lauri Viilebergi sõnul lähiaastatel suuri muutusi ei teki, sest eelnevatel aastatel on turumahtu piisavalt lisandunud. "Eelkõige Peterburi tee suunal, kuid samamoodi on suured logistikaettevõtted ja jaeketid end n-ö ära paigutanud. Omniva keskus on valmimas ja valminud on uus Smarteni hoone Tartu maantee ääres. Jaekettidest on Coopi uus hoone ja Maxima ladu. Teisi nii suuri liikumisi lähiaastail ilmselt ei tule," prognoosis ta.

Hinnaliikumiste kohta ütles Viileberg, et hinnad jäävad logistikas 4-5 euro tasemele ruutmeetri kohta. "Eriti hinnatakse kompaktseid hooneid, stock office-tüüpi hooneid ja tootmishooneid. Suurused, mille järele vajadus on, on 300-1000 ruutmeetrit," ütles ta.

Arenguid on Viilebergi sõnul näha ka väljaspool Harjumaad. "Hea näide on Ida-Virumaa tööstuspargid, lisaks Pärnusse kolinud Metsä tehas ning Rakvere Vahi ja Reola tööstuspargid," ütles Viileberg.

Järjest enam hinnatakse Viilebergi sõnul keskkonda, mitte ainult ruutmeetreid. "Vaadatakse, kas selles piirkonnas on mingeid partnereid või ettevõtteid, kes toetavad kuidagi nende äri," tõi ta näiteks.

Küsimusele, kas tööstusparke oleks Eesti turule juurde vaja, vastas Viileberg, et see sõltub asukohast. "Asukoht, asukoht, asukoht - ei ole mingi uudis, et see on väga oluline. Asukohal peab olema mingisugune põhjus. Kui võtta viimastel aastatel palju arenenud Ida-Virumaa, siis seal on kindlasti oluline piiri lähedus ja natuke odavam tööjõud," selgitas ta ja lisas, et mõistagi sõltub uute parkide rajamine ka välisinvesteeringute meelitamisest Eestisse.

Samas usub Viileberg, et suuri tööstusalasid juurde ei teki ja pigem arendatakse olemasolevaid tööstusparke.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,62 -0.1851395
Brasiilia reaal BRL 4,31 -0.0788827
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0051138
Filipiinide peeso PHP 62,31 0.0256859
Hiina jüaan CNY 8,01 0.1162907
Hongkongi dollar HKD 9,06 -0.0716751
Horvaatia kuna HRK 7,41 0.0080945
Iisraeli seekel ILS 4,22 0.1828544
India ruupia INR 85,04 0.0258778
Indoneesia ruupia IDR 17514,92 -0.3994843
Islandi kroon ISK 136,81 0.2932336
Jaapani jeen JPY 129,73 -0.1385575
Kanada dollar CAD 1,50 0.0334091
LAV rand ZAR 16,44 0.3748451
Lõuna-Korea vonn KRW 1301,23 0.1154086
Malaysia ringgit MYR 4,80 -0.1623478
Mehhiko peeso MXN 21,76 0.2718756
Norra kroon NOK 9,43 -0.0074261
Poola slott PLN 4,29 0.151699
Rootsi kroon SEK 10,29 -0.1261646
Rumeenia leu RON 4,66 0.0042896
Singapuri dollar SGD 1,59 -0.1256992
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.2393162
Šveitsi frank CHF 1,15 0.0523378
Taani kroon DKK 7,46 -0.0080434
Tai baht THB 37,60 0.0194205
Tšehhi kroon CZK 25,84 0.1511686
Türgi liir TRY 6,58 0.0349842
Ukraina grivna UAH 32,27 -0.139268
Ungari forint HUF 322,24 0.1958894
USA dollar USD 1,16 -0.1123304
Uus-Meremaa dollar NZD 1,76 -0.0569184
Valgevene rubla BYN 2,43 -0.0780672
Vene rubla RUB 75,69 0.0858146

Valdkonna töökuulutused