Uusi logistika- ja tööstusparke ilmselt juurde ei teki

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.
Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg Laoseisu konverentsil.

Uusi logistika- ja tööstusparke turule ilmselt juurde ei teki, pigem arendatakse edasi olemasolevaid, prognoosis Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg täna toimuval Laoseisu konverentsil.

Harju KEKi müügi- ja turundusjuht Lauri Viileberg tõi ettekandes välja kolm arusaama tuleviku logistika- ja tööstuspargist.

Esimene on keskkonna loomise ja linnaku printsiip. "See kõlab loosunglikult, aga sisu on selline, et pakkuma peaks midagi enamat. Keskkond tähendab seda, et kõik üürnikud mingil määral täiendavad üksteist või loovad mingit sünergiat," selgitas Viileberg.

Teine lähenemine on sektoripõhine lähenemine. "Me näeme tegelikult, et sarnases valdkonnas tegelevad ettevõtted võiksid koonduda mingisse piirkonda. Eestis on see teema võõras ning paljud näevad siin konkurentsi ja pole julgust asju koos teha, kuid Euroopas on see väga levinud. Näiteks puitmajade tootjad asetsevad paljudes riikides samas piirkonnas, mis annabki võimalusi teha koostööd nii transpordi vallas kui ka osaleda koos mingitel hangetel," jätkas Viileberg.

Ja viimane ehk kolmas arusaam kõlab Viilebergi sõnul küll tavalisena, kuid kuluefektiivsus ja säästlikkus on lao- ja tööstuskinnisvaras põhialus.

Asukoht määrab palju

Logistikasektoris Lauri Viilebergi sõnul lähiaastatel suuri muutusi ei teki, sest eelnevatel aastatel on turumahtu piisavalt lisandunud. "Eelkõige Peterburi tee suunal, kuid samamoodi on suured logistikaettevõtted ja jaeketid end n-ö ära paigutanud. Omniva keskus on valmimas ja valminud on uus Smarteni hoone Tartu maantee ääres. Jaekettidest on Coopi uus hoone ja Maxima ladu. Teisi nii suuri liikumisi lähiaastail ilmselt ei tule," prognoosis ta.

Hinnaliikumiste kohta ütles Viileberg, et hinnad jäävad logistikas 4-5 euro tasemele ruutmeetri kohta. "Eriti hinnatakse kompaktseid hooneid, stock office-tüüpi hooneid ja tootmishooneid. Suurused, mille järele vajadus on, on 300-1000 ruutmeetrit," ütles ta.

Arenguid on Viilebergi sõnul näha ka väljaspool Harjumaad. "Hea näide on Ida-Virumaa tööstuspargid, lisaks Pärnusse kolinud Metsä tehas ning Rakvere Vahi ja Reola tööstuspargid," ütles Viileberg.

Järjest enam hinnatakse Viilebergi sõnul keskkonda, mitte ainult ruutmeetreid. "Vaadatakse, kas selles piirkonnas on mingeid partnereid või ettevõtteid, kes toetavad kuidagi nende äri," tõi ta näiteks.

Küsimusele, kas tööstusparke oleks Eesti turule juurde vaja, vastas Viileberg, et see sõltub asukohast. "Asukoht, asukoht, asukoht - ei ole mingi uudis, et see on väga oluline. Asukohal peab olema mingisugune põhjus. Kui võtta viimastel aastatel palju arenenud Ida-Virumaa, siis seal on kindlasti oluline piiri lähedus ja natuke odavam tööjõud," selgitas ta ja lisas, et mõistagi sõltub uute parkide rajamine ka välisinvesteeringute meelitamisest Eestisse.

Samas usub Viileberg, et suuri tööstusalasid juurde ei teki ja pigem arendatakse olemasolevaid tööstusparke.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 0.1017941
Brasiilia reaal BRL 4,42 -0.0090485
Bulgaaria leev BGN 1,95 -0.0562401
Filipiinide peeso PHP 59,73 -0.0267796
Hiina jüaan CNY 7,82 -0.0076765
Hongkongi dollar HKD 8,87 -0.0315482
Horvaatia kuna HRK 7,39 -0.0351751
Iisraeli seekel ILS 4,27 -0.0374295
India ruupia INR 81,27 0.0184606
Indoneesia ruupia IDR 16460,64 -0.0088081
Islandi kroon ISK 139,99 -0.0428418
Jaapani jeen JPY 129,04 -0.0309885
Kanada dollar CAD 1,52 0.0065933
LAV rand ZAR 16,11 0.0652283
Lõuna-Korea vonn KRW 1280,35 0.2152473
Malaysia ringgit MYR 4,75 -0.0084271
Mehhiko peeso MXN 23,04 -0.1746108
Norra kroon NOK 9,72 -0.0020577
Poola slott PLN 4,29 -0.0698097
Rootsi kroon SEK 10,29 -0.0097205
Rumeenia leu RON 4,65 -0.0258098
Singapuri dollar SGD 1,56 0
Suurbritannia nael GBP 0,90 0.111433
Šveitsi frank CHF 1,13 -0.0619853
Taani kroon DKK 7,46 -0.0321492
Tai baht THB 37,18 -0.1308085
Tšehhi kroon CZK 25,81 -0.0116221
Türgi liir TRY 6,07 0.1732616
Ukraina grivna UAH 31,51 -0.008886
Ungari forint HUF 323,06 -0.105133
USA dollar USD 1,14 0
Uus-Meremaa dollar NZD 1,66 0.0784977
Valgevene rubla BYN 2,41 0.0166348
Vene rubla RUB 75,36 0.1362032

Valdkonna töökuulutused