Ober-Haus: tehnoparke muudetakse atraktiivsemaks

Kuna 2010. a lõpus alanud kiire tööstustoodangu kasv I kvartalis välisnõudluse toel jätkus, kasvas potentsiaalsete klientide huvi oluliselt, kirjutas Ober-Haus Kinnisvara I kvartali turuülevaates. Nende hinnangul on taas on hakatud ülevaatama kinnisvarabuumi aegseid tehnoparkide arendusi, eesmärgiga muuta neid võimalikele klientidele atraktiivsemaks, luues lisaväärtusi.

I kvartalis üürihindade stabiliseerumine jätkus ja olulist hinnamuutust üürihindadel ei toimunud. Müügiks pakutavate lao- ja tootmispindade hulk I kvartalis ei suurenenud. Võrreldes IV kvartaliga I kvartalis Harjumaal hoonestatud tootmismaaga tehingute arv ja rahaline maht oluliselt ei muutunud. Üldjuhul eelistavad praeguses turusituatsioonis ettevõtted endiselt pindade üürimist omamisele.

Tallinnas ja Harjumaal algavad uute kaasaegsete lao– ja tootmispindade üüripakkumised hinnatasemelt 3,2 €/m², vanematel pindadel alates 1,28 €r/m² ning enamik üüritehinguid toimub hinnavahemikus 2,2 – 3,2 €/m²).

Edasine lao- ja tootmispindade areng on seotud eelkõige jätkuvalt tugevneva välisnõudluse ja otseselt ekspordile toetuva majanduskasvuga. Käesoleval aastal jääb meie hinnangul üürihindade hinnatase stabiilseks ja nõudluse kasvu võib tõenäoliselt näha alles käesoleva aasta teisel poolel.

Kuna äripindade turg liigub elamispindade suhtes paari aastase nihkega, siis prognoosib kinnisvarafirma lähiperspektiivis äripindade sektoris sobivat momenti uute arendusprojektide alustamiseks.

Lao- ja tootmispindade areng on seotud tugevneva välisnõudluse, otseselt ekspordile toetuva majanduskasvu ja Skandinaaviast pärit investoritega. Lähimate kuude jooksul jäävad meie hinnangul ärikinnisvara üürihinnad stabiilseks.

Vastukaaluks majanduskasvu kiirenemisele jätkub käesoleval aastal tõenäoliselt alanud enamike kinnisvaralaenudega seotud euribori ja baasintressi tõus.

 

Osale arutelus

  • Jaana Pikalev

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 0.3716281
Brasiilia reaal BRL 4,23 -0.0520058
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0051138
Filipiinide peeso PHP 59,98 -0.1498327
Hiina jüaan CNY 7,88 -0.0532921
Hongkongi dollar HKD 8,87 -0.0529637
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.0538786
Iisraeli seekel ILS 4,16 0.0408654
India ruupia INR 82,08 -0.0523618
Indoneesia ruupia IDR 16625,10 -0.0529641
Islandi kroon ISK 138,31 -0.0216857
Jaapani jeen JPY 128,99 0.0155075
Kanada dollar CAD 1,49 -0.1270563
LAV rand ZAR 16,24 0.1295041
Lõuna-Korea vonn KRW 1279,39 -0.0515605
Malaysia ringgit MYR 4,73 -0.0042247
Mehhiko peeso MXN 22,74 -0.3308675
Norra kroon NOK 9,54 -0.1559034
Poola slott PLN 4,29 0.0560015
Rootsi kroon SEK 10,28 -0.0554184
Rumeenia leu RON 4,65 0.0451361
Singapuri dollar SGD 1,56 -0.0960061
Suurbritannia nael GBP 0,87 0.0571886
Šveitsi frank CHF 1,14 -0.0351154
Taani kroon DKK 7,46 0.0254835
Tai baht THB 37,44 -0.0226975
Tšehhi kroon CZK 25,93 0.1390176
Türgi liir TRY 6,19 -0.0113153
Ukraina grivna UAH 31,53 -0.0529308
Ungari forint HUF 321,32 0.0435893
USA dollar USD 1,13 -0.0794071
Uus-Meremaa dollar NZD 1,68 0.2147715
Valgevene rubla BYN 2,41 -0.0538637
Vene rubla RUB 76,87 -0.1086356

Valdkonna töökuulutused