Pindi: osad laod tuleks maha lammutada

Pindi Kinnisvara ärikinnisvara osakonna vanemmaakler Rein Ruusmann arvas, et kehvas korras ja vales kohas asuva lao omanikul tuleks ehk hoopis uutele projektidele mõelda.

"Kindlasti ületab praegu vabade pindade pakkumine nõudlust ning uute üürnike leidmine võib võtta üllatavalt kaua aega. Hädas on need, kellel tuleb seoses vabade ruumidega kanda suuri püsikulusid. Lisaks on arendajatel riiulil ootamas suures valikus erinevaid projekte nendele ettevõtjatele, kelle nõudmisi praegu turul pakutav ei rahulda," rääkis Ruusmann. 

Kuna üürnike leidmine vabadele pindadele on keeruline ja võib võtta suhteliselt kaua aega, on hoonete omanikud sageli leidnud nn ajutisi variante ehk ruume on antud lühiajalisse kastusse mingi tasu eest. "Nii mõnelegi väga kehvas korras ja vales asukohas asuva lao- või tootmishoone omanikule aga on praegu võibolla õige aeg vanad hooned lammutada ja mõelda uutele projektidele," arvas Ruusmann.

Tema sõnul on endiselt populaarsed lihtsalt leitavad ehk otse tänavate ääres asuvad väikesed ca 100 m2 lao- või teeniduspinnad ning siis pole vahet, kas maja on uus või vana. "Tähtis, et koht on õige ja sobib tegevuseks. Lao- ja tootmisruume eelistatakse ikka üürida juba väljakujunenud piirkondadesse: Mustamäel Laki - Kadaka tn, Lasnamäel Betooni - Suur-Sõjamäe -  Vana-Narva mnt. Uutest piirkondes käib aktiivne tegevus Mõigu tehnopargis, Tänassilma tehnopargis, Jüri tehnopargis," loetles vanemmaakler.

Üürihinnad on oma tipptasemest kaotanud pea poole ja oma osa on hinnalanguses mänginud ka kommunaalteenuste hinnatõus. Järsem hinnalangus on Ruusmanni arvates nüüd ilmselt möödas ja kuna majanduses on tunda pisukest optimismi, siis tõenäoliselt võib praegune üürihindade tase ilmselt aastaks jaoks kestma jääda. Uute ja renoveeritud laopindade keskmine ruutmeetri üürihind jääb 40-50 krooni kanti, remontimata ja kütteta laopinna ruutmeetri eest küsitakse 15-35 krooni kuus. "Üldist olulist hinnatõusu pole põhjus uskuda," nentis ta.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,59 -0.010701
Bulgaaria leev BGN 1,96 0
Filipiinide peeso PHP 64,22 0.190345
Hiina jüaan CNY 7,75 0.15898
Hongkongi dollar HKD 9,68 -0.019629
Horvaatia kuna HRK 7,43 0.129373
Iisraeli seekel ILS 4,33 -0.161409
India ruupia INR 80,69 0.27849
Indoneesia ruupia IDR 16990,00 0.188701
Islandi kroon ISK 121,77 0.141447
Jaapani jeen JPY 132,26 -0.075554
Kanada dollar CAD 1,56 -0.010287
LAV rand ZAR 14,88 -0.110738
Lõuna-Korea vonn KRW 1323,40 0.227203
Malaysia ringgit MYR 4,80 0.236159
Mehhiko peeso MXN 22,29 0.191446
Norra kroon NOK 9,60 0.174817
Poola slott PLN 4,16 -0.11516
Rootsi kroon SEK 10,42 -0.284244
Rubla RUB 76,76 0.22326
Rumeenia leu RON 4,66 0.002145
Singapuri dollar SGD 1,62 0.012361
Suurbritannia nael GBP 0,87 -0.046191
Šveitsi frank CHF 1,19 0.098614
Taani kroon DKK 7,45 -0.003894
Tai baht THB 38,51 0.260348
Tšehhi kroon CZK 25,29 -0.035568
Türgi liir TRY 5,06 0.203875
Ukraina grivna UAH 32,31 -0.250366
Ungari forint HUF 310,51 -0.041849
USA dollar USD 1,23 -0.014597
Uus-Meremaa dollar NZD 1,68 0.051279
Valgevene rubla BRL 4,22 -0.026041
Valgevene rubla BYN 24224,00 0.231711

Valdkonna töökuulutused

Ball Transport otsib VEOKORRALDAJAT

M-Partner HR OÜ

19. mai 2018

Greencarrier otsib LENNUTRANSPORDITEENUSTE JUHTI

M-Partner HR OÜ

29. aprill 2018