Pindi: osad laod tuleks maha lammutada

Pindi Kinnisvara ärikinnisvara osakonna vanemmaakler Rein Ruusmann arvas, et kehvas korras ja vales kohas asuva lao omanikul tuleks ehk hoopis uutele projektidele mõelda.

"Kindlasti ületab praegu vabade pindade pakkumine nõudlust ning uute üürnike leidmine võib võtta üllatavalt kaua aega. Hädas on need, kellel tuleb seoses vabade ruumidega kanda suuri püsikulusid. Lisaks on arendajatel riiulil ootamas suures valikus erinevaid projekte nendele ettevõtjatele, kelle nõudmisi praegu turul pakutav ei rahulda," rääkis Ruusmann. 

Kuna üürnike leidmine vabadele pindadele on keeruline ja võib võtta suhteliselt kaua aega, on hoonete omanikud sageli leidnud nn ajutisi variante ehk ruume on antud lühiajalisse kastusse mingi tasu eest. "Nii mõnelegi väga kehvas korras ja vales asukohas asuva lao- või tootmishoone omanikule aga on praegu võibolla õige aeg vanad hooned lammutada ja mõelda uutele projektidele," arvas Ruusmann.

Tema sõnul on endiselt populaarsed lihtsalt leitavad ehk otse tänavate ääres asuvad väikesed ca 100 m2 lao- või teeniduspinnad ning siis pole vahet, kas maja on uus või vana. "Tähtis, et koht on õige ja sobib tegevuseks. Lao- ja tootmisruume eelistatakse ikka üürida juba väljakujunenud piirkondadesse: Mustamäel Laki - Kadaka tn, Lasnamäel Betooni - Suur-Sõjamäe -  Vana-Narva mnt. Uutest piirkondes käib aktiivne tegevus Mõigu tehnopargis, Tänassilma tehnopargis, Jüri tehnopargis," loetles vanemmaakler.

Üürihinnad on oma tipptasemest kaotanud pea poole ja oma osa on hinnalanguses mänginud ka kommunaalteenuste hinnatõus. Järsem hinnalangus on Ruusmanni arvates nüüd ilmselt möödas ja kuna majanduses on tunda pisukest optimismi, siis tõenäoliselt võib praegune üürihindade tase ilmselt aastaks jaoks kestma jääda. Uute ja renoveeritud laopindade keskmine ruutmeetri üürihind jääb 40-50 krooni kanti, remontimata ja kütteta laopinna ruutmeetri eest küsitakse 15-35 krooni kuus. "Üldist olulist hinnatõusu pole põhjus uskuda," nentis ta.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 -0.2861503
Brasiilia reaal BRL 4,49 0.1584574
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0204562
Filipiinide peeso PHP 62,36 0.268506
Hiina jüaan CNY 7,85 0.4453032
Hongkongi dollar HKD 9,15 0.1478059
Horvaatia kuna HRK 7,39 0.017594
Iisraeli seekel ILS 4,24 0.1158064
India ruupia INR 80,08 0.2868021
Indoneesia ruupia IDR 16799,24 0.2590142
Islandi kroon ISK 124,22 0.0241565
Jaapani jeen JPY 131,33 0.007615
Kanada dollar CAD 1,53 0.0783136
LAV rand ZAR 15,45 0.1548951
Lõuna-Korea vonn KRW 1317,97 0.2220448
Malaysia ringgit MYR 4,73 0.1461648
Mehhiko peeso MXN 22,01 0.1132487
Norra kroon NOK 9,52 0.1157261
Poola slott PLN 4,31 0.0928807
Rootsi kroon SEK 10,32 0.0242356
Rumeenia leu RON 4,65 0.0258081
Singapuri dollar SGD 1,59 0.2645169
Suurbritannia nael GBP 0,89 0.1011236
Šveitsi frank CHF 1,16 0.1204716
Taani kroon DKK 7,45 0.0187892
Tai baht THB 38,90 0.4169227
Tšehhi kroon CZK 25,83 0.0154871
Türgi liir TRY 5,60 0.3747803
Ukraina grivna UAH 30,64 0.1461214
Ungari forint HUF 323,87 0.049427
USA dollar USD 1,17 0.1202956
Uus-Meremaa dollar NZD 1,72 0.1752132
Valgevene rubla BYN 2,31 0.1039096
Vene rubla RUB 73,46 0.215424

Valdkonna töökuulutused