Pindi: osad laod tuleks maha lammutada

Pindi Kinnisvara ärikinnisvara osakonna vanemmaakler Rein Ruusmann arvas, et kehvas korras ja vales kohas asuva lao omanikul tuleks ehk hoopis uutele projektidele mõelda.

"Kindlasti ületab praegu vabade pindade pakkumine nõudlust ning uute üürnike leidmine võib võtta üllatavalt kaua aega. Hädas on need, kellel tuleb seoses vabade ruumidega kanda suuri püsikulusid. Lisaks on arendajatel riiulil ootamas suures valikus erinevaid projekte nendele ettevõtjatele, kelle nõudmisi praegu turul pakutav ei rahulda," rääkis Ruusmann. 

Kuna üürnike leidmine vabadele pindadele on keeruline ja võib võtta suhteliselt kaua aega, on hoonete omanikud sageli leidnud nn ajutisi variante ehk ruume on antud lühiajalisse kastusse mingi tasu eest. "Nii mõnelegi väga kehvas korras ja vales asukohas asuva lao- või tootmishoone omanikule aga on praegu võibolla õige aeg vanad hooned lammutada ja mõelda uutele projektidele," arvas Ruusmann.

Tema sõnul on endiselt populaarsed lihtsalt leitavad ehk otse tänavate ääres asuvad väikesed ca 100 m2 lao- või teeniduspinnad ning siis pole vahet, kas maja on uus või vana. "Tähtis, et koht on õige ja sobib tegevuseks. Lao- ja tootmisruume eelistatakse ikka üürida juba väljakujunenud piirkondadesse: Mustamäel Laki - Kadaka tn, Lasnamäel Betooni - Suur-Sõjamäe -  Vana-Narva mnt. Uutest piirkondes käib aktiivne tegevus Mõigu tehnopargis, Tänassilma tehnopargis, Jüri tehnopargis," loetles vanemmaakler.

Üürihinnad on oma tipptasemest kaotanud pea poole ja oma osa on hinnalanguses mänginud ka kommunaalteenuste hinnatõus. Järsem hinnalangus on Ruusmanni arvates nüüd ilmselt möödas ja kuna majanduses on tunda pisukest optimismi, siis tõenäoliselt võib praegune üürihindade tase ilmselt aastaks jaoks kestma jääda. Uute ja renoveeritud laopindade keskmine ruutmeetri üürihind jääb 40-50 krooni kanti, remontimata ja kütteta laopinna ruutmeetri eest küsitakse 15-35 krooni kuus. "Üldist olulist hinnatõusu pole põhjus uskuda," nentis ta.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,61 -0.0557241
Brasiilia reaal BRL 4,76 -0.0609397
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0153398
Filipiinide peeso PHP 63,58 -0.0204419
Hiina jüaan CNY 8,05 -0.0595851
Hongkongi dollar HKD 9,16 -0.1231514
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.0592513
Iisraeli seekel ILS 4,19 -0.0977704
India ruupia INR 84,82 -0.0589136
Indoneesia ruupia IDR 17420,74 0.068586
Islandi kroon ISK 129,23 -0.0077375
Jaapani jeen JPY 132,20 -0.0378072
Kanada dollar CAD 1,52 0.0131822
LAV rand ZAR 16,84 0.2709882
Lõuna-Korea vonn KRW 1308,91 -0.001528
Malaysia ringgit MYR 4,85 0.0371103
Mehhiko peeso MXN 22,14 0.0913382
Norra kroon NOK 9,57 -0.0804236
Poola slott PLN 4,31 0.0580585
Rootsi kroon SEK 10,32 -0.0687511
Rumeenia leu RON 4,65 0.0064495
Singapuri dollar SGD 1,60 0.0062375
Suurbritannia nael GBP 0,90 -0.077925
Šveitsi frank CHF 1,13 0.044401
Taani kroon DKK 7,46 -0.0013407
Tai baht THB 38,13 0.2181541
Tšehhi kroon CZK 25,58 0.0156372
Türgi liir TRY 7,37 0.9265215
Ukraina grivna UAH 32,93 -0.0594895
Ungari forint HUF 323,97 -0.006173
USA dollar USD 1,17 -0.0425604
Uus-Meremaa dollar NZD 1,76 -0.1478113
Valgevene rubla BYN 2,44 -0.0327332
Vene rubla RUB 78,17 0.1366764

Valdkonna töökuulutused

EDUKAS SUURETTEVÕTE otsib TARNEAHELA JUHTI

Tammiste Personalibüroo OÜ

24. september 2018

ITELLA ESTONIA otsib TRANSPORDIJUHTI

Itella Estonia OÜ

27. september 2018

ITELLA ESTONIA otsib ANALÜÜTIKUT

Itella Estonia OÜ

27. september 2018