Laopindade üürihinnad jäävad vahemikku 45-55 kr/m2

Lao- ja logistikapindade turul on kevadest hakanud vakantsete üüripindade osakaal samm-haaval vähenema. Arendajad uusi üüripindu turule ei too ja Seven Real Estate Advisorsi hinnangul paraneb seniste pindade täitumine 2011. aastaks.

Enamasti soovivad potentsiaalsed üürnikud leida uusi ja kaasaegseid üüripindu, mille üürihinnad on langenud piisavalt madalale, et konkureerida amortiseerunud laohoonetega. Tihti on uue hoone üürihind koos kommunaalkuludega ruutmeetri kohta soodsam kui amoritiseerunud hoonel, kuigi esmapilgul tundub amortiseerunud hoone põrandapinna üürihind odav.

Samuti on uute hoonete ehitamisel arvestatud kaasaegsete standarditega ning hoone sise- ja välislogistikaga. Uued hooned on enamasti efektiivsed nii laomööbli paigutuse kui mahutavuse poolest.

„Positiivne on see, et oleme alanud aastal saanud mitmeid suurpäringuid Eestist väljastpoolt, sest välisfirmad on oma laomajandust laiendamas ja vajavad lisapinda. Maikuus „lõime lukku“ üle laopindade üürileppeid mahus üle 5000 m2," ütles Seven lao- & logistikapindade spetsialist Rene Kasela.

Üüritasemed on tema sõnul endiselt surve all, kuid üürnikud on valmis aktsepteerima astmelisi üürigraafikuid.

„Majanduskasvu tipphetkel kõrgete ehituskuludega loodud laopindade omanikud on keerulisemas seisus. Kõrge omahind võib tähendada ladude üürimist kasumita. Samas vajavad laenud teenindamist ja vakantsus on omanikele kulukam kui oodata üüritasemete tõusu,“ lisas Kasela.

„Keskmised üürihinnad jäävad vahemikku 45-55 krooni üüritava pinna ruutmeetri eest kuus. Palju sõltub objekti lisavõimalustest (infrastruktuur, laadimissildade arv, büroo-osa osakaal) ja efektiivsusest (vabakõrgus, laienemise võimalus territooriumil “, märkis ta.

Mõned kliendid on Kasela sõnul kaalumas ka uute laopindade ehitamist, et rahuldada oma kasvanud spetsiifilisi vajadusi (n. tootmislike lisaseadmete paigutus, erinõuded põrandatele, suure avaterritooriumi vajalikkus kauba välisladustamiseks). Uusarendus on tänavu siiski erandiks.


 

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,62 -0.3018357
Brasiilia reaal BRL 4,79 -0.2459973
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0051154
Filipiinide peeso PHP 63,71 -0.2192811
Hiina jüaan CNY 8,07 -0.1138797
Hongkongi dollar HKD 9,17 -0.2382118
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.0915135
Iisraeli seekel ILS 4,21 -0.1541015
India ruupia INR 85,26 -0.3424818
Indoneesia ruupia IDR 17495,58 -0.3467102
Islandi kroon ISK 128,73 -0.0310631
Jaapani jeen JPY 132,59 -0.2932772
Kanada dollar CAD 1,52 -0.2426866
LAV rand ZAR 16,78 -0.6264766
Lõuna-Korea vonn KRW 1308,78 -0.4487784
Malaysia ringgit MYR 4,86 -0.1499805
Mehhiko peeso MXN 22,32 -0.1471713
Norra kroon NOK 9,54 -0.3083484
Poola slott PLN 4,28 -0.1468805
Rootsi kroon SEK 10,37 -0.0241096
Rumeenia leu RON 4,66 0.0193282
Singapuri dollar SGD 1,60 -0.2923431
Suurbritannia nael GBP 0,89 0.0336022
Šveitsi frank CHF 1,14 0.1144568
Taani kroon DKK 7,46 -0.058971
Tai baht THB 38,09 -0.1232367
Tšehhi kroon CZK 25,60 0.03517
Türgi liir TRY 7,18 -1.0314538
Ukraina grivna UAH 33,04 0.1451775
Ungari forint HUF 323,55 -0.1881787
USA dollar USD 1,17 -0.2463682
Uus-Meremaa dollar NZD 1,76 -0.3051192
Valgevene rubla BYN 2,46 0.1870679
Vene rubla RUB 77,34 -0.1759211

Valdkonna töökuulutused

ITELLA ESTONIA otsib TRANSPORDIJUHTI

Itella Estonia OÜ

27. september 2018

ITELLA ESTONIA otsib ANALÜÜTIKUT

Itella Estonia OÜ

27. september 2018