Laopindade üürihinnad jäävad vahemikku 45-55 kr/m2

Lao- ja logistikapindade turul on kevadest hakanud vakantsete üüripindade osakaal samm-haaval vähenema. Arendajad uusi üüripindu turule ei too ja Seven Real Estate Advisorsi hinnangul paraneb seniste pindade täitumine 2011. aastaks.

Enamasti soovivad potentsiaalsed üürnikud leida uusi ja kaasaegseid üüripindu, mille üürihinnad on langenud piisavalt madalale, et konkureerida amortiseerunud laohoonetega. Tihti on uue hoone üürihind koos kommunaalkuludega ruutmeetri kohta soodsam kui amoritiseerunud hoonel, kuigi esmapilgul tundub amortiseerunud hoone põrandapinna üürihind odav.

Samuti on uute hoonete ehitamisel arvestatud kaasaegsete standarditega ning hoone sise- ja välislogistikaga. Uued hooned on enamasti efektiivsed nii laomööbli paigutuse kui mahutavuse poolest.

„Positiivne on see, et oleme alanud aastal saanud mitmeid suurpäringuid Eestist väljastpoolt, sest välisfirmad on oma laomajandust laiendamas ja vajavad lisapinda. Maikuus „lõime lukku“ üle laopindade üürileppeid mahus üle 5000 m2," ütles Seven lao- & logistikapindade spetsialist Rene Kasela.

Üüritasemed on tema sõnul endiselt surve all, kuid üürnikud on valmis aktsepteerima astmelisi üürigraafikuid.

„Majanduskasvu tipphetkel kõrgete ehituskuludega loodud laopindade omanikud on keerulisemas seisus. Kõrge omahind võib tähendada ladude üürimist kasumita. Samas vajavad laenud teenindamist ja vakantsus on omanikele kulukam kui oodata üüritasemete tõusu,“ lisas Kasela.

„Keskmised üürihinnad jäävad vahemikku 45-55 krooni üüritava pinna ruutmeetri eest kuus. Palju sõltub objekti lisavõimalustest (infrastruktuur, laadimissildade arv, büroo-osa osakaal) ja efektiivsusest (vabakõrgus, laienemise võimalus territooriumil “, märkis ta.

Mõned kliendid on Kasela sõnul kaalumas ka uute laopindade ehitamist, et rahuldada oma kasvanud spetsiifilisi vajadusi (n. tootmislike lisaseadmete paigutus, erinõuded põrandatele, suure avaterritooriumi vajalikkus kauba välisladustamiseks). Uusarendus on tänavu siiski erandiks.


 

Osale arutelus

Toetajad

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,50 -0.201663
Bulgaaria leev BGN 1,96 0
Filipiinide peeso PHP 60,50 -0.314693
Hiina jüaan CNY 7,80 -0.002564
Hongkongi dollar HKD 9,17 -0.287175
Horvaatia kuna HRK 7,51 0.047981
Iisraeli seekel ILS 4,10 -0.301351
India ruupia INR 76,39 -0.322941
Indoneesia ruupia IDR 15911,00 -0.125541
Islandi kroon ISK 124,22 -0.280957
Jaapani jeen JPY 133,77 0.029912
Kanada dollar CAD 1,48 -0.241352
LAV rand ZAR 16,12 0.21074
Lõuna-Korea vonn KRW 1325,90 -0.502776
Malaysia ringgit MYR 4,97 -0.110461
Mehhiko peeso MXN 22,31 -0.248542
Norra kroon NOK 9,39 -0.25632
Poola slott PLN 4,23 -0.028339
Rootsi kroon SEK 9,64 0.248193
Rubla RUB 67,51 -0.299816
Rumeenia leu RON 4,60 -0.030432
Singapuri dollar SGD 1,60 -0.162165
Suurbritannia nael GBP 0,89 -0.211563
Šveitsi frank CHF 1,16 -0.130974
Taani kroon DKK 7,44 -0.000537
Tai baht THB 39,00 -0.281257
Tšehhi kroon CZK 25,67 0.007792
Türgi liir TRY 4,35 0.510628
Ukraina grivna UAH 31,35 -0.126156
Ungari forint HUF 308,17 0.058443
USA dollar USD 1,17 -0.315642
Uus-Meremaa dollar NZD 1,69 -0.219929
Valgevene rubla BRL 3,75 -0.273812
Valgevene rubla BYN 23056,00 -0.654946

Valdkonna töökuulutused

AS PALMAKO otsib LOGISTIKAJUHTI

Palmako AS

13. november 2017

TRANSIIDIKESKUSE AS otsib KOMMERTSDIREKTORIT

Transiidikeskuse AS

20. november 2017