Ober Haus: sügis võib laoüüri alla tuua

Rain Rätt, Ober Hausi analüütik eeldab teiselt poolaastalt laoüüride langust.

"Sügis-talveperioodil on tõusmas kommunaal- ja hoolduskulud, mistõttu ollakse valmis laopindasid üürile andma oluliselt madalamate hindadega, et mitte ise maksta kommunaalkulusid tühja pinna eest," selgitas Rätt.

Tema sõnul on täide läinud ennustus, et kasvab nõudlus väiksemate 200-500 ruutmeetriste laopindade järele. Kuna tarbimine jätkuvalt väheneb, on turule tulnud ka suuremad laopinnad. "Üüripakkumiste ja müügipakkumiste hulk on suurenenud, kuid kahjuks on paljude omanike ootused liiga optimistlikud, sest seoses pindade likviidsuse ja üürihindade langusega ei pruugi tootlus olla ootuspärane," lisas Rätt.

Ostu- ja müügitehinguid toimub vähe, kuna hinnad langevad ja ebakindlus majanduses püsib - võrreldes tipuga on üürihindade langus sõltuvalt asukohas ja objektist 30–60%. Suve jooksul on hinnad küll stabiliseerunud.

Millise on tehinguhinnad pakkumishindadega võrreldes? "Kordades väiksemad pakkumistest, et mitte frustreerida olemasolevaid üürnikke," selgitas Rätt.

"Endale soodsa pinna leidmiseks on parim võimalus pidada läbirääkimisi olemasoleva pinna omanikuga, rääkida talle plaanidest minna odavamale pinnale, tuua näiteid soodsamatest üüritehingutest ja te saategi endale parima hinna praeguses asukohas," soovitas Rätt.

Loe pikamalt laopindade turul toimuvast 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 -0.197314
Brasiilia reaal BRL 4,38 0.3088679
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0051138
Filipiinide peeso PHP 62,01 0.3138448
Hiina jüaan CNY 7,56 0.4569
Hongkongi dollar HKD 9,14 0.3691537
Horvaatia kuna HRK 7,37 0
Iisraeli seekel ILS 4,21 0.2809323
India ruupia INR 78,97 0.1979268
Indoneesia ruupia IDR 16388,93 0.2069081
Islandi kroon ISK 126,43 0
Jaapani jeen JPY 128,24 0.5094443
Kanada dollar CAD 1,55 0.1165577
LAV rand ZAR 15,75 0.0082566
Lõuna-Korea vonn KRW 1291,76 0.3550369
Malaysia ringgit MYR 4,66 0.0472448
Mehhiko peeso MXN 23,56 -0.0441157
Norra kroon NOK 9,43 0.0923018
Poola slott PLN 4,31 -0.3119656
Rootsi kroon SEK 10,30 -0.1279789
Rumeenia leu RON 4,67 -0.0192864
Singapuri dollar SGD 1,58 0.3935508
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.0913972
Šveitsi frank CHF 1,15 0.234701
Taani kroon DKK 7,45 0.0241595
Tai baht THB 38,37 0.5537836
Tšehhi kroon CZK 25,78 -0.309394
Türgi liir TRY 5,49 0.2794316
Ukraina grivna UAH 30,54 0.1797464
Ungari forint HUF 324,02 -0.6500276
USA dollar USD 1,16 0.3620378
Uus-Meremaa dollar NZD 1,69 0.0949442
Valgevene rubla BYN 2,32 -0.0301854
Vene rubla RUB 73,45 -0.5018646

Valdkonna töökuulutused