Ober Haus: sügis võib laoüüri alla tuua

Rain Rätt, Ober Hausi analüütik eeldab teiselt poolaastalt laoüüride langust.

"Sügis-talveperioodil on tõusmas kommunaal- ja hoolduskulud, mistõttu ollakse valmis laopindasid üürile andma oluliselt madalamate hindadega, et mitte ise maksta kommunaalkulusid tühja pinna eest," selgitas Rätt.

Tema sõnul on täide läinud ennustus, et kasvab nõudlus väiksemate 200-500 ruutmeetriste laopindade järele. Kuna tarbimine jätkuvalt väheneb, on turule tulnud ka suuremad laopinnad. "Üüripakkumiste ja müügipakkumiste hulk on suurenenud, kuid kahjuks on paljude omanike ootused liiga optimistlikud, sest seoses pindade likviidsuse ja üürihindade langusega ei pruugi tootlus olla ootuspärane," lisas Rätt.

Ostu- ja müügitehinguid toimub vähe, kuna hinnad langevad ja ebakindlus majanduses püsib - võrreldes tipuga on üürihindade langus sõltuvalt asukohas ja objektist 30–60%. Suve jooksul on hinnad küll stabiliseerunud.

Millise on tehinguhinnad pakkumishindadega võrreldes? "Kordades väiksemad pakkumistest, et mitte frustreerida olemasolevaid üürnikke," selgitas Rätt.

"Endale soodsa pinna leidmiseks on parim võimalus pidada läbirääkimisi olemasoleva pinna omanikuga, rääkida talle plaanidest minna odavamale pinnale, tuua näiteid soodsamatest üüritehingutest ja te saategi endale parima hinna praeguses asukohas," soovitas Rätt.

Loe pikamalt laopindade turul toimuvast 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 0.3122809
Brasiilia reaal BRL 4,69 0.0875769
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0051143
Filipiinide peeso PHP 61,75 0.0534664
Hiina jüaan CNY 7,92 0
Hongkongi dollar HKD 9,08 0.0264288
Horvaatia kuna HRK 7,42 0.016181
Iisraeli seekel ILS 4,21 0.0166318
India ruupia INR 80,83 0.0259872
Indoneesia ruupia IDR 16866,19 0.0259165
Islandi kroon ISK 124,03 0.0080632
Jaapani jeen JPY 127,73 0.1097265
Kanada dollar CAD 1,51 -0.0795809
LAV rand ZAR 16,65 0.0991861
Lõuna-Korea vonn KRW 1295,25 0.2825952
Malaysia ringgit MYR 4,74 0.0253234
Mehhiko peeso MXN 21,74 -0.8236984
Norra kroon NOK 9,72 -0.006172
Poola slott PLN 4,29 -0.0069927
Rootsi kroon SEK 10,52 0.0418259
Rumeenia leu RON 4,64 -0.0086203
Singapuri dollar SGD 1,58 0.0886132
Suurbritannia nael GBP 0,90 -0.0111545
Šveitsi frank CHF 1,14 -0.0789681
Taani kroon DKK 7,46 0.0013409
Tai baht THB 37,85 0.2096747
Tšehhi kroon CZK 25,73 0.0466617
Türgi liir TRY 7,04 0.5671267
Ukraina grivna UAH 32,03 0.0259189
Ungari forint HUF 323,18 -0.0061881
USA dollar USD 1,16 0.0086438
Uus-Meremaa dollar NZD 1,73 -0.1562229
Valgevene rubla BYN 2,36 0.1652052
Vene rubla RUB 77,99 0.3316617

Valdkonna töökuulutused