Ober Haus: sügis võib laoüüri alla tuua

Rain Rätt, Ober Hausi analüütik eeldab teiselt poolaastalt laoüüride langust.

"Sügis-talveperioodil on tõusmas kommunaal- ja hoolduskulud, mistõttu ollakse valmis laopindasid üürile andma oluliselt madalamate hindadega, et mitte ise maksta kommunaalkulusid tühja pinna eest," selgitas Rätt.

Tema sõnul on täide läinud ennustus, et kasvab nõudlus väiksemate 200-500 ruutmeetriste laopindade järele. Kuna tarbimine jätkuvalt väheneb, on turule tulnud ka suuremad laopinnad. "Üüripakkumiste ja müügipakkumiste hulk on suurenenud, kuid kahjuks on paljude omanike ootused liiga optimistlikud, sest seoses pindade likviidsuse ja üürihindade langusega ei pruugi tootlus olla ootuspärane," lisas Rätt.

Ostu- ja müügitehinguid toimub vähe, kuna hinnad langevad ja ebakindlus majanduses püsib - võrreldes tipuga on üürihindade langus sõltuvalt asukohas ja objektist 30–60%. Suve jooksul on hinnad küll stabiliseerunud.

Millise on tehinguhinnad pakkumishindadega võrreldes? "Kordades väiksemad pakkumistest, et mitte frustreerida olemasolevaid üürnikke," selgitas Rätt.

"Endale soodsa pinna leidmiseks on parim võimalus pidada läbirääkimisi olemasoleva pinna omanikuga, rääkida talle plaanidest minna odavamale pinnale, tuua näiteid soodsamatest üüritehingutest ja te saategi endale parima hinna praeguses asukohas," soovitas Rätt.

Loe pikamalt laopindade turul toimuvast 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,61 -0.3524393
Brasiilia reaal BRL 4,25 0.1815995
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0153413
Filipiinide peeso PHP 62,12 0.332725
Hiina jüaan CNY 7,99 0.3277001
Hongkongi dollar HKD 9,03 0.1841539
Horvaatia kuna HRK 7,42 0.0687906
Iisraeli seekel ILS 4,21 0.2956816
India ruupia INR 84,71 0.1075383
Indoneesia ruupia IDR 17501,18 0.4603068
Islandi kroon ISK 136,60 -0.3065246
Jaapani jeen JPY 129,60 0.0617665
Kanada dollar CAD 1,50 0.2939604
LAV rand ZAR 16,36 -0.0995475
Lõuna-Korea vonn KRW 1305,86 0.7180595
Malaysia ringgit MYR 4,79 0.3290784
Mehhiko peeso MXN 21,73 0.137336
Norra kroon NOK 9,46 0.1927313
Poola slott PLN 4,29 0.0489339
Rootsi kroon SEK 10,32 0.1067174
Rumeenia leu RON 4,66 0
Singapuri dollar SGD 1,59 0.1072826
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.1140771
Šveitsi frank CHF 1,14 -0.1135966
Taani kroon DKK 7,46 0.0080442
Tai baht THB 37,51 0.4291972
Tšehhi kroon CZK 25,84 0.0270961
Türgi liir TRY 6,39 -0.4128433
Ukraina grivna UAH 32,27 0.5415393
Ungari forint HUF 321,75 -0.071433
USA dollar USD 1,15 0.1739282
Uus-Meremaa dollar NZD 1,75 -0.1481481
Valgevene rubla BYN 2,43 0.2107438
Vene rubla RUB 75,49 0.2133362

Valdkonna töökuulutused