Ober Haus: sügis võib laoüüri alla tuua

Rain Rätt, Ober Hausi analüütik eeldab teiselt poolaastalt laoüüride langust.

"Sügis-talveperioodil on tõusmas kommunaal- ja hoolduskulud, mistõttu ollakse valmis laopindasid üürile andma oluliselt madalamate hindadega, et mitte ise maksta kommunaalkulusid tühja pinna eest," selgitas Rätt.

Tema sõnul on täide läinud ennustus, et kasvab nõudlus väiksemate 200-500 ruutmeetriste laopindade järele. Kuna tarbimine jätkuvalt väheneb, on turule tulnud ka suuremad laopinnad. "Üüripakkumiste ja müügipakkumiste hulk on suurenenud, kuid kahjuks on paljude omanike ootused liiga optimistlikud, sest seoses pindade likviidsuse ja üürihindade langusega ei pruugi tootlus olla ootuspärane," lisas Rätt.

Ostu- ja müügitehinguid toimub vähe, kuna hinnad langevad ja ebakindlus majanduses püsib - võrreldes tipuga on üürihindade langus sõltuvalt asukohas ja objektist 30–60%. Suve jooksul on hinnad küll stabiliseerunud.

Millise on tehinguhinnad pakkumishindadega võrreldes? "Kordades väiksemad pakkumistest, et mitte frustreerida olemasolevaid üürnikke," selgitas Rätt.

"Endale soodsa pinna leidmiseks on parim võimalus pidada läbirääkimisi olemasoleva pinna omanikuga, rääkida talle plaanidest minna odavamale pinnale, tuua näiteid soodsamatest üüritehingutest ja te saategi endale parima hinna praeguses asukohas," soovitas Rätt.

Loe pikamalt laopindade turul toimuvast 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,55 -0.248369
Bulgaaria leev BGN 1,96 0
Filipiinide peeso PHP 59,59 -0.52085
Hiina jüaan CNY 7,79 -0.330307
Hongkongi dollar HKD 9,16 -0.470268
Horvaatia kuna HRK 7,57 0.009253
Iisraeli seekel ILS 4,13 -0.398281
India ruupia INR 76,39 -0.354436
Indoneesia ruupia IDR 15884,00 -0.407549
Islandi kroon ISK 121,67 -0.05668
Jaapani jeen JPY 132,15 -0.052944
Kanada dollar CAD 1,50 -0.128838
LAV rand ZAR 16,48 0.058894
Lõuna-Korea vonn KRW 1285,90 -0.217273
Malaysia ringgit MYR 4,87 -0.748017
Mehhiko peeso MXN 22,28 -0.095497
Norra kroon NOK 9,73 0.106735
Poola slott PLN 4,23 -0.110969
Rootsi kroon SEK 9,95 0.059328
Rubla RUB 69,72 0.240111
Rumeenia leu RON 4,65 0.248042
Singapuri dollar SGD 1,59 -0.375469
Suurbritannia nael GBP 0,89 -0.660143
Šveitsi frank CHF 1,17 -0.038594
Taani kroon DKK 7,44 0.001343
Tai baht THB 38,51 -0.516662
Tšehhi kroon CZK 25,55 -0.086034
Türgi liir TRY 4,61 0.837854
Ukraina grivna UAH 31,16 -0.592503
Ungari forint HUF 312,52 0.176299
USA dollar USD 1,17 -0.486845
Uus-Meremaa dollar NZD 1,72 -0.376961
Valgevene rubla BRL 3,82 -0.468749
Valgevene rubla BYN 23113,00 -0.460809

Valdkonna töökuulutused