Ober Haus: sügis võib laoüüri alla tuua

Rain Rätt, Ober Hausi analüütik eeldab teiselt poolaastalt laoüüride langust.

"Sügis-talveperioodil on tõusmas kommunaal- ja hoolduskulud, mistõttu ollakse valmis laopindasid üürile andma oluliselt madalamate hindadega, et mitte ise maksta kommunaalkulusid tühja pinna eest," selgitas Rätt.

Tema sõnul on täide läinud ennustus, et kasvab nõudlus väiksemate 200-500 ruutmeetriste laopindade järele. Kuna tarbimine jätkuvalt väheneb, on turule tulnud ka suuremad laopinnad. "Üüripakkumiste ja müügipakkumiste hulk on suurenenud, kuid kahjuks on paljude omanike ootused liiga optimistlikud, sest seoses pindade likviidsuse ja üürihindade langusega ei pruugi tootlus olla ootuspärane," lisas Rätt.

Ostu- ja müügitehinguid toimub vähe, kuna hinnad langevad ja ebakindlus majanduses püsib - võrreldes tipuga on üürihindade langus sõltuvalt asukohas ja objektist 30–60%. Suve jooksul on hinnad küll stabiliseerunud.

Millise on tehinguhinnad pakkumishindadega võrreldes? "Kordades väiksemad pakkumistest, et mitte frustreerida olemasolevaid üürnikke," selgitas Rätt.

"Endale soodsa pinna leidmiseks on parim võimalus pidada läbirääkimisi olemasoleva pinna omanikuga, rääkida talle plaanidest minna odavamale pinnale, tuua näiteid soodsamatest üüritehingutest ja te saategi endale parima hinna praeguses asukohas," soovitas Rätt.

Loe pikamalt laopindade turul toimuvast 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,53 0.361107
Bulgaaria leev BGN 1,96 0
Filipiinide peeso PHP 62,21 0.406727
Hiina jüaan CNY 7,83 -0.339768
Hongkongi dollar HKD 9,59 0.425073
Horvaatia kuna HRK 7,43 -0.041691
Iisraeli seekel ILS 4,19 0.435834
India ruupia INR 78,34 0.406678
Indoneesia ruupia IDR 16340,00 0.399385
Islandi kroon ISK 125,75 -0.00159
Jaapani jeen JPY 135,76 0.25108
Kanada dollar CAD 1,53 0.251458
LAV rand ZAR 14,79 -0.53938
Lõuna-Korea vonn KRW 1308,80 0.360401
Malaysia ringgit MYR 4,83 0.407221
Mehhiko peeso MXN 22,84 0.362958
Norra kroon NOK 9,63 0.123243
Poola slott PLN 4,17 0.002396
Rootsi kroon SEK 9,84 0.05388
Rubla RUB 69,53 0.365221
Rumeenia leu RON 4,66 -0.030031
Singapuri dollar SGD 1,62 0.346964
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.137197
Šveitsi frank CHF 1,18 0.106107
Taani kroon DKK 7,44 0
Tai baht THB 39,36 1.078582
Tšehhi kroon CZK 25,42 0.161525
Türgi liir TRY 4,70 1.098405
Ukraina grivna UAH 35,55 0.406673
Ungari forint HUF 309,21 0.03235
USA dollar USD 1,23 0.44615
Uus-Meremaa dollar NZD 1,69 0.368109
Valgevene rubla BRL 3,92 0.386515
Valgevene rubla BYN 24746,00 -0.165409

Valdkonna töökuulutused