Domus: laoüürija otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

----

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane

Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord

Kesklinn 70-95

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80

Äärelinn 65-80

 

Keskmine seisukord

Kesklinn kuni 50

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50

Äärelinn 40-50

 

Halb, väga halb seisukord

Kesklinn 25

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35

Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

 

Loe pikemalt laopindade turust 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 -0.146716
Bulgaaria leev BGN 1,96 0
Filipiinide peeso PHP 59,31 -0.178391
Hiina jüaan CNY 7,80 0.109048
Hongkongi dollar HKD 9,20 0.162159
Horvaatia kuna HRK 7,54 -0.14831
Iisraeli seekel ILS 4,16 0.277121
India ruupia INR 75,93 0.010536
Indoneesia ruupia IDR 15981,00 0.188075
Islandi kroon ISK 122,97 -0.088562
Jaapani jeen JPY 133,79 0.149717
Kanada dollar CAD 1,52 0.194341
LAV rand ZAR 16,05 -0.163601
Lõuna-Korea vonn KRW 1282,00 -0.256749
Malaysia ringgit MYR 4,81 -0.143325
Mehhiko peeso MXN 22,43 0.710818
Norra kroon NOK 9,87 1.122228
Poola slott PLN 4,21 0.223878
Rootsi kroon SEK 10,02 0.817484
Rubla RUB 69,52 -0.093408
Rumeenia leu RON 4,63 -0.010793
Singapuri dollar SGD 1,59 0.050244
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.461531
Šveitsi frank CHF 1,17 -0.04706
Taani kroon DKK 7,44 0.006047
Tai baht THB 38,45 0.15629
Tšehhi kroon CZK 25,62 0.219083
Türgi liir TRY 4,52 0.048711
Ukraina grivna UAH 32,09 0.150135
Ungari forint HUF 314,91 0.305781
USA dollar USD 1,18 0.153742
Uus-Meremaa dollar NZD 1,71 -0.953183
Valgevene rubla BRL 3,89 0.43347
Valgevene rubla BYN 23933,00 0.150646

Valdkonna töökuulutused

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Itella Estonia otsib PAKIVEOTEENUSTE OSAKONNA DIREKTORIT

Itella Estonia OÜ

17. detsember 2017