Domus: laoüürija otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

----

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane

Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord

Kesklinn 70-95

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80

Äärelinn 65-80

 

Keskmine seisukord

Kesklinn kuni 50

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50

Äärelinn 40-50

 

Halb, väga halb seisukord

Kesklinn 25

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35

Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

 

Loe pikemalt laopindade turust 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 -0.0702292
Brasiilia reaal BRL 4,44 0.144476
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0306874
Filipiinide peeso PHP 60,77 0.0790449
Hiina jüaan CNY 7,85 -0.1729378
Hongkongi dollar HKD 8,92 0.2133848
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.0444462
Iisraeli seekel ILS 4,18 0.2131685
India ruupia INR 79,95 0.8145766
Indoneesia ruupia IDR 16597,28 0.254725
Islandi kroon ISK 123,83 0
Jaapani jeen JPY 125,96 0.2866242
Kanada dollar CAD 1,49 0.1341832
LAV rand ZAR 16,47 -0.2440634
Lõuna-Korea vonn KRW 1285,82 0.0536911
Malaysia ringgit MYR 4,66 0.1225042
Mehhiko peeso MXN 21,72 0.0829394
Norra kroon NOK 9,59 0.0260773
Poola slott PLN 4,31 -0.2106433
Rootsi kroon SEK 10,44 -0.0028736
Rumeenia leu RON 4,66 -0.1051051
Singapuri dollar SGD 1,56 -0.0447227
Suurbritannia nael GBP 0,89 0.1119695
Šveitsi frank CHF 1,13 0.2218672
Taani kroon DKK 7,45 0.0013417
Tai baht THB 37,80 -0.0201025
Tšehhi kroon CZK 25,75 0.0233073
Türgi liir TRY 6,62 -2.2078709
Ukraina grivna UAH 31,39 0.6942439
Ungari forint HUF 323,67 -0.1449991
USA dollar USD 1,14 0.2292365
Uus-Meremaa dollar NZD 1,73 -0.0115788
Valgevene rubla BYN 2,33 0.4348762
Vene rubla RUB 76,08 -0.2409973

Valdkonna töökuulutused