Domus: laoüürija otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

----

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane

Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord

Kesklinn 70-95

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80

Äärelinn 65-80

 

Keskmine seisukord

Kesklinn kuni 50

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50

Äärelinn 40-50

 

Halb, väga halb seisukord

Kesklinn 25

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35

Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

 

Loe pikemalt laopindade turust 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,56 0.0959939
Brasiilia reaal BRL 4,40 0.0682563
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0051135
Filipiinide peeso PHP 61,53 0.0666764
Hiina jüaan CNY 7,51 0.0679964
Hongkongi dollar HKD 9,24 0.0682394
Horvaatia kuna HRK 7,38 0.0691385
Iisraeli seekel ILS 4,23 0.1112768
India ruupia INR 80,02 0.0675304
Indoneesia ruupia IDR 16654,55 0.0680156
Islandi kroon ISK 123,21 -0.0243427
Jaapani jeen JPY 130,56 0.1457391
Kanada dollar CAD 1,52 0.0660328
LAV rand ZAR 15,01 0.0679891
Lõuna-Korea vonn KRW 1271,04 0.0055076
Malaysia ringgit MYR 4,67 0.0685298
Mehhiko peeso MXN 23,48 0.0682032
Norra kroon NOK 9,56 0.1540687
Poola slott PLN 4,30 -0.097688
Rootsi kroon SEK 10,31 0.1272475
Rumeenia leu RON 4,63 0.0691727
Singapuri dollar SGD 1,58 0.1266464
Suurbritannia nael GBP 0,87 0.045819
Šveitsi frank CHF 1,17 -0.0426148
Taani kroon DKK 7,44 0.0255335
Tai baht THB 37,90 0.1924572
Tšehhi kroon CZK 25,62 0.0156159
Türgi liir TRY 5,28 0.0719588
Ukraina grivna UAH 30,74 0.0680288
Ungari forint HUF 317,83 0.025177
USA dollar USD 1,18 -0.0509554
Uus-Meremaa dollar NZD 1,70 0.1355093
Valgevene rubla BYN 2,35 0
Vene rubla RUB 73,32 0.0681059

Valdkonna töökuulutused