Domus: laoüürija otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

----

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane

Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord

Kesklinn 70-95

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80

Äärelinn 65-80

 

Keskmine seisukord

Kesklinn kuni 50

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50

Äärelinn 40-50

 

Halb, väga halb seisukord

Kesklinn 25

Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35

Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

 

Loe pikemalt laopindade turust 1. septembri Äripäevast.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,56 0.0384098
Brasiilia reaal BRL 4,28 0.0280446
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0204541
Filipiinide peeso PHP 60,04 0.026656
Hiina jüaan CNY 7,86 0.0254482
Hongkongi dollar HKD 8,86 0.0169386
Horvaatia kuna HRK 7,42 0.0269654
Iisraeli seekel ILS 4,17 -0.0119844
India ruupia INR 81,78 0.0269074
Indoneesia ruupia IDR 16723,31 0.026497
Islandi kroon ISK 140,22 0.0142653
Jaapani jeen JPY 128,47 0
Kanada dollar CAD 1,50 0.0668092
LAV rand ZAR 16,26 -0.0436485
Lõuna-Korea vonn KRW 1279,78 0.0039071
Malaysia ringgit MYR 4,74 0.0274082
Mehhiko peeso MXN 23,07 0.0017336
Norra kroon NOK 9,62 0.0551102
Poola slott PLN 4,30 -0.0255999
Rootsi kroon SEK 10,27 -0.0097354
Rumeenia leu RON 4,65 -0.0279282
Singapuri dollar SGD 1,56 0
Suurbritannia nael GBP 0,87 -0.0344867
Šveitsi frank CHF 1,14 0.1231202
Taani kroon DKK 7,46 0.0174251
Tai baht THB 37,26 0.0263097
Tšehhi kroon CZK 26,01 0
Türgi liir TRY 6,17 0.0470062
Ukraina grivna UAH 31,45 0.0267165
Ungari forint HUF 322,34 0.0682975
USA dollar USD 1,13 0.0265299
Uus-Meremaa dollar NZD 1,66 0.0421002
Valgevene rubla BYN 2,41 0
Vene rubla RUB 75,84 -0.0009229

Valdkonna töökuulutused