Külaviir: ütled "ladu", mõtled RRK kompleksile

Mullu 66,1 mln kroonise käibe juures 0,7 mln krooni puhaskasumit teeninud Riigiressursside Keskuse juht Toivo Külaviiri sõnul on firma eesmärk, et kui öeldakse sõna "ladu", siis teatakse, et Riigiressursside Keskusest selle ka saab.

Riigiressursside Keskuse Tallinna logistikaparki ehk Liiva Keskusesse sisenevaid veoautosid tervitab endise katlamaja suur punane korsten, mida nüüd enam esialgsel kujul ei vajata, kuid mille nutikad omanikud on osanud välja rentida EMT saatjatele.

Samasuguse punase ja kõrgustesse tõusva joonena nagu too korsten, võiks kujutada ettevõtte kasuminumbrite kerkimist. Riigiressursside Keskus erastati 1999. aasta kevadel, 2002. aastal teeniti esimene korralik kasum (4,7 mln krooni), mis kasvas aasta-aastalt, küündides 2006. aasta lõpuks 103 miljoni kroonini.

Viimasel kahel aastal on ettevõtte kasum kukkunud, kuid suuresti kinnisvarainvesteeringute tõttu. Kinnisvara aga ettevõttel on - maad ligi ruutkilomeeter ja laopindasid üle 15 hektari. Võrdluseks - Tallinna Ülemiste keskuse kogupind on viis hektarit.

"Tegelikult on meie tegevuskasum ilma ümberhindamisteta olnud 2007-2008 suhteliselt samas suurusjärgus, mõnevõrra väiksem 2008, kuna Paldiski pargi ost tõi lisakulusid juurde," ütleb ettevõtte tegevjuht Tiit Karu. Ka selle aasta kasum tuleb väike, aga positiivne. Juhi sõnul näitab ettevõtte tugevust ka laenukoormuse talutavus. "Oleme seda headel aegadel püüdnud hästi palju tagasi maksta."

Aga ka praegune aeg on Karu sõnul hea selles mõttes, et kui vahepeal arvasid kõik, et tuleb endale ise maja ehitada ja varuga, siis nüüd püütakse võimalikult ökonoomselt hakkama saada. "Meie juures ei tule igapäevamuredega tegeleda, sest osutame täisteenust, valvet ja hooldust. Ladude standardlahenduse teeme ise ära, et klient end kinni ei investeeriks. Ta ei pea olema siin elu lõpuni, kui ta kasvab välja või tal on vaja teistsugust pinda," näitab Karu üht hiljuti tühjaks jäänud ladu, millest rentnik hiljuti välja kolis, sest ehitas endale ise lao.

Kuigi logistikaparke on püütud Eestis siin-seal rajada, pole Karu ja nõukogu liikme Toivo Külaviiru sõnul neile võrdväärset konkurenti kõrvale kasvanud. Suurimateks konkurentideks peavadki pargi eestvedajad logistikaettevõtteid, kes endale ise kinnisvara soetavad.

Kontserni käive oli mullu 66,1 miljonit krooni, kasvades aastaga 7%. Müügitulu teeniti eelkõige üüritulult ning lao- ja kommunaalteenuste müügilt.

Karu sõnul kasvas viimase aasta jooksul ka rentnike ootus ja surve hindade langetamisele ning enamik on selle praeguseks ka läbi teinud. Külaviir lisab, et ta ei näe põhjust, miks nende hind peaks ka kõige madalamale langema. "Meile on öeldud küll, et kuskil on üks üksik hoone, mis on tohutult odav. Aga on vahe, kas oled kuskil suvalises kohas või terviklikus kompleksis," leiab ta.

Riigiressursside Keskuse ladude rentnike seas on nii Eesti sisese jaotusega tegelejaid kui ka transiitettevõtteid, viimastele on orienteeritud Tapa ja Maardu logistikapargid. Kuna transiit on hinnatundlik valdkond, kuhu ei saa ühtki senti üle investeerida, on sealsete ladude tase ka Tallinna omaga võrreldes n-ö nõukaaegne.

2008. aastal ostis Riigiressursside Keskus pankrotistunud AS TKE Grupi puidutööstuskompleksi Paldiskis, mille enamik seadmeid on praeguseks müüdud ning käimas on lisaks kolmele põhipargile järjekordse logistikapargi arendamine.

"Oleme oma keskused ehitanud multimodaalsel põhimõttel, sest teinekord on kauba transpordis vaja transpordivahendit vahetada," ütleb Külaviir.

Praegu tänavad keskuse juhid iseend, et pole majanduseufooriaga kaasa läinud ja üle investeerinud, kuigi kiusatust oli palju. "Sageli tähendas see võitlust iseendaga. Aga meie eesmärk on olnud, et ka käibelanguse puhul saaks hakkama," lisab Karu.

Enne järgmise aasta keskpaika ettevõte kriisi leevenemist ei oota. Laopindade hinnad võivad sõltuvalt piirkonnast tulla tipptasemetega võrreldes veerandi võrra alla. Jooksva aasta käibeks ootab firma kuni viiendiku võrra kehvemat tulemust.

Osale arutelus

  • Kadri Bank

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,56 0.0255869
Brasiilia reaal BRL 4,23 0.0804562
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0102291
Filipiinide peeso PHP 59,80 0.1675182
Hiina jüaan CNY 7,82 0.0793946
Hongkongi dollar HKD 8,79 0.0853495
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.0282939
Iisraeli seekel ILS 4,14 0.0386371
India ruupia INR 81,79 0.0807626
Indoneesia ruupia IDR 16693,06 0.4856619
Islandi kroon ISK 138,29 -0.0361428
Jaapani jeen JPY 127,63 -0.0313308
Kanada dollar CAD 1,49 0.0134626
LAV rand ZAR 16,25 0.0738816
Lõuna-Korea vonn KRW 1277,29 0.0313261
Malaysia ringgit MYR 4,71 0.2960344
Mehhiko peeso MXN 22,87 0.1475553
Norra kroon NOK 9,56 0.0471002
Poola slott PLN 4,30 0.0023239
Rootsi kroon SEK 10,26 0.0292386
Rumeenia leu RON 4,65 0.0021496
Singapuri dollar SGD 1,55 0.0644039
Suurbritannia nael GBP 0,87 0.0114574
Šveitsi frank CHF 1,13 -0.0264597
Taani kroon DKK 7,46 -0.0388797
Tai baht THB 37,16 -0.1008184
Tšehhi kroon CZK 25,91 -0.0038589
Türgi liir TRY 6,14 0.2595961
Ukraina grivna UAH 31,31 0.0802191
Ungari forint HUF 322,21 0.1180748
USA dollar USD 1,12 0.0802354
Uus-Meremaa dollar NZD 1,67 -0.0119674
Valgevene rubla BYN 2,40 0.087668
Vene rubla RUB 76,09 -0.0111691

Valdkonna töökuulutused