Rae valda tuleb 185 000 m2 logistikapindu

Süda Maja ja rahvusvaheline kinnisvaraarendaja Helios Properties lõid ühisfirma Helios Süda Maja, mis hakkab arendama 84hektarist 4 miljardi kroonise investeeringuväärtusega Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikaparki Rae vallas. Pargi ehitustööd algavad 2010. aasta alguses.

„Meil on väga hea meel, et tänaseks on ühisfirma loomine Eesti tunnustatud arendaja Süda Majaga lõpule jõudnud. Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi suurepärane asukoht aitab tagada kõrgekvaliteetse kaubandus- ja logistikakeskuse Tallinna lähedal, mille järele on nõudlus, ent mida siinne kinnisvaraturg praegu ei paku,“ lisas Helios Properties tegevdirektor Michael J. Hughes.

AS Süda Maja juhataja Veiko Murruste sõnul on mastaapse Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi arendamise puhul ääretult oluline, et projekti on kaasatud niivõrd tugev koostöö ja omakapitalipartner nagu Helios Properties. „Helios panustab projekti palju tehnilisi teadmisi ning toob vajalikke rahvusvahelisi kontakte, tänu millele saame Ameerikanurga projekti edukalt ellu viia,“ lisas Murruste.

Murruste sõnul on tänaseks varasemast äripargist kaubandus- ja logistikapark saanud. Praeguseks on pargile kehtestatud detailplaneering. „Antud pargi eripära on, et seda ei müüda kasutajate omandisse. Äriplaani järgi on kogu pind renditav,, selgitas Murruste.

Michael J. Hughes leiab, et tegu on suurepärase projektiga, milles nad aitasid vaid olemasoleva visiooni põhjal detaile paremaks timmida. „Keskusel on suur potentsiaal. Me ei oleks siin, kui ei oleks selles veendunud. Sellel on hea asukoht, meil on hea partner. Sellise pinna järele on nõudlus, kuna midagi sarnast veel ei ole,“ lisas ta.

„Helios Süda Maja rajab Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikaparki üle 110 000 m² kaubandus- ning 185 000 m² logistikapinda. Strateegiliselt hea asukoha ning võimalustega Ameerikanurga potentsiaalsete rentnikena näeme suuri Euroopa logistika- ja jaemüügiettevõtteid, sealhulgas toidukaupade, mööbli, ehitus- ja sisustuskaupade ning koduelektroonika müüjaid,“ sõnas Murruste. Park ehitatakse välja mitmes etapis, kõik peaks lõplikult valmis saama 10 aastaga.

„Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi ehitustööd algavad 2010. aasta esimeses kvartalis ning esimene etapp saab valmis aastaga,“ ütles Hughes. „Projekti investeeringuväärtus on 250 miljonit eurot ehk ligi 4 miljardit krooni ning seda rahastavad Heliose Lähis-Ida investorid ja kohalikud finantspartnerid.“

Kes kaubandus ja logistikapindu rentima hakkavad, mehed ei avalikustanud. „Läbirääkimised käivat mitme huvitatud ettevõttega,“ lisas Clements. Tegemist pidi olema Euroopa suurfirmadega, kes juba tegutsevad Eestis või plaanivad siia tulla.

Arendajad lubasid, et uus keskus tuleb täpselt selline nagu kliendid soovivad ja nad on väga paindlikud. Näiteks võib leida sealt lisaks kaubandus- ja logistikapindadele ruumi ka restoranile, motellile, kus veokijuhid peatuda saavad jne. Samas on logistika ja kaubandusosa piisavalt eraldatud, et üks teist ei häiriks. Hughes ütles, et kui keegi soovib parki tehase rajada, siis ka tema on teretulnud. "Ei soovi arendada vaid kontorihooneid ja elumaju," lisas ta.

Hughes ütles, et nad üritavad investeerida siis kui turg põhjas on. „Loodan, et uus buum on tulemas. Usume, et investeerisime õigel ajal ja näeme peatset kasvu,“ põhjendas ta investeeringut.

Helios Properties on plaan Eestisse investeerida on pikaajaline. Samas Helios Properties Euroopa arendusjuht John Clements ei välista, et mingis etapis müüakse osa arendusest või kaasatakse institutsionaalseid investoreid.

Rae vallavanem Raivo Uukkivil on hea meel, et projekt on käima läinud. „Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi arenduse käekäik on oluline nii Rae vallale üldiselt kui ka siinsetele elanikele,“ ütles Rae vallavanem Raivo Uukkivi. „On väga tervitatav, et Eesti praeguse aja üks suurimaid kinnisvaraarendusi on seotud Rae vallaga ning just siia tuleb Tallinna ümbruse tähtsaim kaubandus- ja logistikakeskus.“  Vallavanem meenutas, et 2006. aastal maad müües oli nende eesmärk muuseas ka töökohti luua, mille peale naerdi, et töötegijatest on puudud, mitte töökohtadest.

Uukivi loodab, et uus kaubandus- ja logistiktikakeskus toob Rae valda uusi töökohti ja inimesed soetavad sinna lähedale eluaseme. Projekti takistusena näeb ta maanteeametit, kes nõuab arendajalt ristmike väljaehitust. Vallavanem leiab, et riik võiks ise need kümnete miljonite suurused kulutused kanda.  

Süda Maja ja Helios Propertiese 50/50 osalusega loodud ühisfirma investeeringut vahendas maailma üks suurimaid kinnisvaraalase nõustamise ettevõtteid DTZ, kes jätkab projekti koostööpartnerina.  DTZ jaekaubandussektori juht Kevin Havill sõnas, et Süda Maja partneriks antud projektis soovisid ka teised arendajad, kuid Helios Properties oli ideaalne partner.

Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapark asub Rae vallas, Jüri asula vahetus läheduses, 10 km kaugusel Tallinna linnapiirist. Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapark külgneb Tartu maantee ja Tallinna ringteega ning paikneb magistraalide lõuna- ja läänesuuna vahelisel alal.

Helios Properties on rahvusvaheline kinnisvaraarendaja, kes on Euroopas alustanud miljardi euro suuruse eelarvega logistikakeskuste arenguprogrammiga, mis keskendub Kesk- ja Ida-Euroopale. Lisaks Eestile arendab Helios Properties logistika-, tööstus- ja äriparke Ida-Saksamaal, Kreekas, Rumeenias, Horvaatias, Poolas, Slovakkias ja Venemaal. Ettevõtet juhivad Michael J. Hughes ja Trevor Cartner. Ettevõte kuulub kolmele osanikule.

AS Süda Maja on 1999. aastal asutatud ettevõte, mille põhitegevusteks on kinnisvara arendamine ja haldamine. Süda Maja põhineb 100% Eesti investorite kapitalil.

Loodud Helios Süda Maja juhatusse kuuluvad Süda Maja ASi turundusjuht Kairi Kaarlaid, Süda Maja ASi tegevjuht ja Süda Maja ASis 17,45% osalust omav Veiko Murruste, John Keith Clements (Austria) ja John Michael Hughes (Suurbritannia). OÜ Helios Süda Maja omanikud on võrdselt AS Süda Maja, mille suuromanik on 58,2%ga Andres Järving, ja Helios (Partnership) Ltd.


Osale arutelus

  • Mariliis Pinn

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,56 -0.4394625
Brasiilia reaal BRL 4,34 -0.4240396
Bulgaaria leev BGN 1,96 0.0051154
Filipiinide peeso PHP 61,58 -0.1070716
Hiina jüaan CNY 7,49 -0.0106848
Hongkongi dollar HKD 9,04 -0.4318084
Horvaatia kuna HRK 7,37 -0.0284711
Iisraeli seekel ILS 4,17 -0.3557954
India ruupia INR 78,46 -0.3429268
Indoneesia ruupia IDR 16242,31 0.813594
Islandi kroon ISK 126,60 0.3249069
Jaapani jeen JPY 127,17 -0.3916347
Kanada dollar CAD 1,53 -0.3441558
LAV rand ZAR 15,83 0.229888
Lõuna-Korea vonn KRW 1279,02 -0.317203
Malaysia ringgit MYR 4,62 -0.1748478
Mehhiko peeso MXN 23,58 0.1342111
Norra kroon NOK 9,41 -0.511536
Poola slott PLN 4,33 0.2966053
Rootsi kroon SEK 10,30 0.1907283
Rumeenia leu RON 4,67 0.0214247
Singapuri dollar SGD 1,57 -0.1654365
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.0569346
Šveitsi frank CHF 1,15 -0.295062
Taani kroon DKK 7,45 -0.0053693
Tai baht THB 37,96 0.0013171
Tšehhi kroon CZK 25,88 0.170338
Türgi liir TRY 5,48 0.1296898
Ukraina grivna UAH 30,28 -0.7633538
Ungari forint HUF 325,38 0.5687087
USA dollar USD 1,15 -0.414866
Uus-Meremaa dollar NZD 1,68 -0.2669989
Valgevene rubla BYN 2,31 -0.3237084
Vene rubla RUB 73,54 -0.0273258

Valdkonna töökuulutused