Kobe Investments: Põhjakeskuse tehingut ei saa tagasi pöörata

Kobe Investmentsi partnerite Veljo Kuuse ja
Kaire Kopli sõnul ei saa endine autoärimees Toomas Rüütmann Põhjakeskuse
tehingut tagasi pöörata, sest kõrbema kippuvat kinnisvaraprojekti ei võetud üle
alla turuhinna ega pettust kasutades.

„Me ei saa ju pettusega tehinguid teha, sest me tahame neid ka edaspidi teha,“ ütles Kuusk ja lisas, et on viimastest Rüütmanni avaldustest tõsiselt üllatunud. „Oleme olnud väga kannatlikud ja küsinud, kuidas me teda veel aidata saame. Tal pole meile siiani mingeid pretensioone olnud,“ rääkis Kuusk aripaev.ee-le.

Kui Põhjakeskus kord uue omaniku leiab, ootab Rüütmanni tema investeeringutele vastav osa projekti kasumist, kinnitas Kuusk. Tõsi, Rüütmann investeeris keskuse rajamisse alla 10 miljoni krooni. 148 miljonit krooni tuli Kobe Investmentsilt ning ülejäänu pangalaenuna. Kokku ulatusid Põhjakeskusesse tehtud investeeringud 400 miljoni kroonini.

"Rõhutaks veelkord, et Toomas Rüütmann on, vastupidiselt meile, projektist kätte saanud kordades enam raha, kui on sinna investeerinud," kommenteeris Kaire Kopli hetkeseisu ja lisas, "raske öelda, kas sellest midagi ka võlakirjaomanikeni jõudnud on."

Kuusk ja Kopli kinnitasid, et Kobe Investments kustutas Põhjakeskuse kinnistuid ostes rohkem kui 20 miljoni krooni ulatuses ka Rüütmanni äripartneri Urmas Põllu võlgu, sest Margea Investi kinnistud tagasidPõllu autofirma PP Int Grupi võetud pangalaenu.

Kuusk näitas samas paksu kausta Rüütmannile saadetud kirjadega, mis on Kobe Investmentsile ümbrikku avamata tagasi tulnud. „Ta ei võta juba pool aastat kirju vastu,“ kurtis Kuusk ja meenutas, et Rüütmann pöördus Kobe Investmentsi poole möödunud suvel ning küsis algul ainult nõu, kuidas kaubanduskeskuse projektile ostjat leida.

„Projekt ise oli hea, aga see oli ainult paberi peal, ütlesime, et võiks olla ka natuke valmis,“ nentis Kuusk.

Mõne aja pärast koputas Rüütmann uuesti Kobe Investmentsi uksele ja pakkus neile investeeringu eest 50% osalust Põhjakeskuse kinnistuid omanud Margea Investis. See oleks tähendanud, et pool keskuse ehituseks vajalikust rahast tulnuksToomas Rüütmannilt. Müügist saadud tulu oleks jagatud samuti pooleks.

Pakkumise kaalumiseks andis Rüütmann kaks päeva. Notariaalne kokkulepe pidi vormistatama möödunud aasta 1. septembril. „Ta (Rüütmann – toim) ütles, et võib kõike isiklikult käendada,“ rääkis Kuusk. „Meie jaoks oli ta kuulsus, kes oli hiljuti tagasi ostnud oma firma ja kellest oli ilmunud persoonilugu. Loomulikult olime valmis teda kinnisvara poole pealt aitama.“

Septembri keskel avastasid Kuusk ja Kopli ehmatusega, et firma oli projekti juba mõnikümmend miljonit krooni investeerinud, kuid notariaalse tehinguni polnud jõutud. Ühtlasi tuli välja, et osaluse omandamist Margea Investis takistas võlakirjaemissiooni tagatiseks seatud pant.

„Me ei olnud nõus tagatiseta laenama. Ütlesin, et Toomas, mõtle nüüd midagi välja, kas maksad raha tagasi või teed midagi,“ rääkis Kuusk.

Rüütmann lubas korduvalt, et kohe-kohe saab kõik korda. Kopli tunnistas, et niimoodi seati kokkulepetele viis erinevat tähtaega, kuid ühestki ei suutnud Rüütmann kinni pidada.

Pangad vihjasid kaubanduskeskuse ehituseks laenu otsinud Kobe Investmentsile, et nad ei finantseeri ühtki Toomas Rüütmanniga seotud projekti. Lõpuks lubas Rüütmann, et müüb Kobe Investmentsile Põhjakeskuse valmisehitamise nimel kinnistu, sest temast endast Kobe Investmentsi panustatud raha tagasi maksjat polnud. Kobe Investmentspalus tehingu SEBga kooskõlastada.

Notaris kinnitas Rüütmann, et panga kooskõlastus on tal olemas. Paberit temalt näha ei küsitud, sest suures äris pole valetamine tavaks. „Tavaliselt Eesti inimesed ei valeta. Kui keegi valetab, visatakse ta majast välja ja ta lihtsalt külmub ära,“ kommenteeris Kuusk.

Kuusk tunnistas, et on rakse uskuda, et Rüütmann valetab. Endine autokaupmees jätab esinedes väga hea mulje ning suudab musta valgeks rääkida ning vastupidi. „Ta korrutab kogu aeg, et tema sõna peab,“ ütles Kuusk nördinult,"kui meil tekib kohe tunne, et keegi tahab valetada või vassida, me temaga äri ei tee.“

Kuusk avaldas samas imestust, miks SEB ja investorid TR Majade võlakirjade lunastamist, Kommest Auto müüki ega Toomas Rüütmanni pankrotti tunduvalt varem ei nõudnud. „Miks neid asju varem ei tehtud?“ küsis ta.

Kuusk selgitas: "Välisminister Paet ütles, et Gruusia küsimuses on Venemaa ja ELi välisministrid nii erinevat meelt, et jääb mulje nagu nad oleks erinevatelt planeetidelt. Ministrit parafraseerides on tunne, et Rüütmann on ühel planeedil ja kõik tema vanad äripartnerid, pangad ja võlakirjaomanikud, meie ja kõik potentsiaalsed tema tänaseks olematu autofirma ostjad on teisel planeedil."

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,56 -0.0191865
Brasiilia reaal BRL 4,29 -0.1187897
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.020453
Filipiinide peeso PHP 60,16 0.5364215
Hiina jüaan CNY 7,88 0.3324417
Hongkongi dollar HKD 8,88 0.4185568
Horvaatia kuna HRK 7,42 -0.059288
Iisraeli seekel ILS 4,18 0.4852736
India ruupia INR 81,95 -0.0231795
Indoneesia ruupia IDR 16757,32 0.2630231
Islandi kroon ISK 140,24 0.0784985
Jaapani jeen JPY 128,63 0.1167497
Kanada dollar CAD 1,50 0.3212851
LAV rand ZAR 16,27 -0.2287894
Lõuna-Korea vonn KRW 1281,68 0.3531245
Malaysia ringgit MYR 4,75 0.4585508
Mehhiko peeso MXN 23,09 -0.1392336
Norra kroon NOK 9,62 0.2627792
Poola slott PLN 4,29 0.0163079
Rootsi kroon SEK 10,28 0.5577572
Rumeenia leu RON 4,66 0.0515564
Singapuri dollar SGD 1,56 0.2441218
Suurbritannia nael GBP 0,87 -0.206849
Šveitsi frank CHF 1,14 0.1231744
Taani kroon DKK 7,46 0.0174274
Tai baht THB 37,36 0.4901183
Tšehhi kroon CZK 26,02 0.3355187
Türgi liir TRY 6,19 0.0986656
Ukraina grivna UAH 31,51 0.2541858
Ungari forint HUF 322,01 -0.1890769
USA dollar USD 1,13 0.3897599
Uus-Meremaa dollar NZD 1,66 -0.2038125
Valgevene rubla BYN 2,42 0.3360717
Vene rubla RUB 75,95 -1.1327248

Valdkonna töökuulutused