Koidutund Koidulas

Lõuna-Eesti suurehitis Koidula
raudteepiirijaam kogub tuure: kõik piirijaamaks vajalikud kinnistud on
eraomanikelt kätte saadud, esimene ehitushange välja kuulutatud ning praegu
raadatakse hoolega ehitustandrile ette jäävat metsa.

Tulevane Koidula raudteepiirijaam on sõna otseses mõttes metsa raiutud - nii kaugele kui silm ulatub, on praeguse raudteeliini äärsesse metsa justkui koridor rajatud. Kokku langetatakse puid ligi 50 hektarilt: detsembris raius Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK) riigimetsast kümme hektarit ja praegune lageraie hõlmab 39,5 hektarit endiseid erametsi.

"Selle nädalaga lõpetame raietööd, jääb vaid metsamaterjali väljavedu," räägib kasvava metsa raieõiguse konkursi võitnud OÜ Lignator Mets metsameister Tarmo Meus. Suurem osa palkidest veetakse Võrumaal tegutsevasse saeveskisse ASi Toftan. Märtsi keskel enampakkumise võitnud Lignator Mets pakkus 39,5 hektari raieõiguse eest 4,44 miljonit krooni. Hinnanguline raiemaht on 7650 tihumeetrit.

Lignator Mets ise raietööd ei tee, vaid ostab teenuse sisse. Alates 18. märtsist on objektil rassinud Valgamaa firma ASi Dammix ning Võrumaa firma OÜ Emeksen langetus- ja väljaveomasinad. "Siin on väga hea töötada, sest maa on kõva ja pinnasesse uppumise ohtu pole," räägib Dammixi metsaveotraktori juht Olev Brunn.

Kuigi Värska valla maakorraldaja Aleks Kõiv tunnistab, et pärast kaklust rusikatega ei vehelda, ei suuda ta jätta näitamata kahte olulist kohta, mis pärast sundvõõrandamist on hoopis teise varjundi saanud. "Ma ei ole sugugi kindel, et ma tohin hakata siin kunagi allikavett villima, kui tulevane tolliladu asub allikasuudmest mõnekümne meetri kaugusel," tunneb Kõiv oma Otsa kinnistule plaanitud äri pärast muret.

Suurem osa piirijaama arendusalasse jäävate eramaade omanikest laskis oma maa sundvõõrandada, sest nii oli neile kasulikum. Asja konks seisnes tulumaksus - need, kes said maa tagasi maareformi käigus, on tulumaksust vabastatud. Ülejäänud aga peavad saadud tulult maksu maksma. Et vältida tulumaksu maksmist, valis 17 maaomanikust 11 sundvõõrandamise.

"Sundvõõrandamisele minev maa hinnati ära ning vastavalt sellele summale saime me valida maad mujal," selgitab Kõiv, kellele kuuluvalt kolmelt maatükilt sundvõõrandati kokku ligi kuus hektarit maad. Kõivu hinnangul said maade omanikud vastu pükse seetõttu, et otsused seoses suurehitusega venisid mitu aastat ning selle aja jooksul rühkisid kinnisvarahinnad tempokalt üles. "Kui ma neli aastat tagasi oleks maa müügi eest saanud Tartus kahetoalise korteri, siis nüüd saaks sama raha eest ehk vaid esiku," räägib Kõiv, kuid rõhutab samas, et kui 2002. aastal piiripunkti projekt jutuks tuli, mõistis kohalik rahvas, et sellist strateegiliselt olulist objekti on väga vaja.

Koidula raudteepiirijaama kogumaksumuseks kujuneb umbes miljard krooni. Sellest ligi 70% teenitakse 20 aastaga tagasi raudteetariifidest ja muudest infrastruktuuritasudest, kinnitab piirijaama projekti juht Urmas Leinfeld.

Intervjuu Riigi Kinnisvara ASi Koidula raudteepiirijaama projekti direktori Urmas Leinfeldiga:

Millal lõppes kemplemine eramaaomanikega?

Viimase sundvõõrandamise lepingu sõlmisime selle aasta jaanuari algul. Koidula raudteepiirijaama tarbeks võõrandasime kokku 26,5 hektarit eramaad. Maade kättesaamine võttis aega üle kahe aasta. Hektari keskmiseks hinnaks koos metsaga tuli ligi 95 000 krooni.

Eelmisel nädalal kuulutasite välja esimese ehitushanke. Kas huvi on suur?

Huvi on suur - üle kümne ehitusfirma on juba hankedokumendid välja võtnud. Kuna ehitusturg jahtub, on tegu suure tööga ja hanke võitjale jätkub tööd ja leiba 2010. aasta lõpuni.

Kui suur on esimese ehitushanke maht?

Täpne number selgub hanke lõppedes maikuus, kuid tegu on selgelt väga suure hankega. See hõlmab umbes 1,8 miljoni kuupmeetri mulla teisaldamist, nelja uue silla ehitamist ja kolme silla remonti, truupide ehitamist, umbes viie kilomeetri pikkuse maantee rajamist, elektrivarustuse, drenaaži, kanalisatsiooni ja puhastusseadmete väljaehitamist. Tahame ehitustöödega alustada juulis.

Kuidas raudteepiirijaama rahastatakse?

Riik rahastab umbes ühemiljardilisest projektist kolmandiku ja selle eest rajatakse jaama ümbritsev infrastruktuur ning ehitatakse tolliladu ja jaamahoone. Ülejäänu rahastavad Riigi Kinnisvara AS (RKAS) ja AS Eesti Raudtee, mis maksab Valga-Petseri peatee ehitamise eest.

Sõlmitud lepingute kohaselt teenime piirijaama ehitamise tagasi paarikümne aastaga. Ehk seega vedajad maksavad tariifidega kinni RKASi ja Eesti Raudtee kulud. Tänavu alustame ehitamist RKASi omavahenditest, järgmise aasta algul kuulutame tõenäoliselt välja rahvusvahelise hanke laenuraha saamiseks.

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Logistikauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Tööriistad

=
=
=
=
Transpordiliik:
Kui kaup on pakitud alustele, täitke ära aluste lahtrid. Kui kaup ei ole pakitud alustele, täitke ära kauba kirjelduse lahtrid.
Mahukaalu arvutamisel on võetud aluseks:
Autotranspordis 1 m³ = 333 kg.
Lennutranspordis 1 m³ = 167 kg.
Mahukaal: kg
Maht:

NASDAQ OMX Tallinna, Riia ja Vilniuse börsiinfo 15 minutilise viivitusega.

Valuuta Tähis Kurss +/- %
Austraalia dollar AUD 1,57 0.2939297
Brasiilia reaal BRL 4,32 -0.7258361
Bulgaaria leev BGN 1,96 -0.0102281
Filipiinide peeso PHP 61,77 -0.3436537
Hiina jüaan CNY 7,50 0.2592855
Hongkongi dollar HKD 9,09 -0.396821
Horvaatia kuna HRK 7,38 0.0813372
Iisraeli seekel ILS 4,21 -0.5343169
India ruupia INR 79,07 0.0075888
Indoneesia ruupia IDR 16119,58 -0.3958318
Islandi kroon ISK 124,60 -1.3616213
Jaapani jeen JPY 127,34 -0.8795828
Kanada dollar CAD 1,54 0.1434253
LAV rand ZAR 15,88 0.2214902
Lõuna-Korea vonn KRW 1287,70 0.4963554
Malaysia ringgit MYR 4,63 -0.2476207
Mehhiko peeso MXN 23,77 -0.2375187
Norra kroon NOK 9,49 0.4786209
Poola slott PLN 4,31 0.0859745
Rootsi kroon SEK 10,33 0.8629526
Rumeenia leu RON 4,67 0.0107172
Singapuri dollar SGD 1,57 0.1273804
Suurbritannia nael GBP 0,88 0.1025758
Šveitsi frank CHF 1,15 -0.4237288
Taani kroon DKK 7,45 0.0483215
Tai baht THB 37,96 0.0313605
Tšehhi kroon CZK 25,80 0.1319773
Türgi liir TRY 5,46 -0.0347597
Ukraina grivna UAH 30,58 -0.0362806
Ungari forint HUF 321,81 -0.4854969
USA dollar USD 1,16 -0.3958011
Uus-Meremaa dollar NZD 1,68 0.2689457
Valgevene rubla BYN 2,32 -0.4293688
Vene rubla RUB 73,78 0.1974489

Valdkonna töökuulutused